Autre - vendu

Réf. 5319286
Bois-du-Ry 15 - 6987 Rendeux (Hodister)

Vendu

354,02 m²
7
3
4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente 2 sublimes maisons de campagne jumelées, entièrement rénovées en 2016 sur une parcelle totale de 2.086m². Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou pour accueillir votre famille ou acquérir une propriété offrant de grands volumes ? Alors cette propriété peut que vous convaincre d'y déposer vos valises (les accès entre les biens sont déjà réalisés) !

La maison d'habitation (lot 3) de 199m² vous offre au RDC un vaste hall d'entrée, un espace cuisine, un lumineux séjour de 50m² et espaces WC (H/F). Au 1er, 4 belles chambres, seconde cuisine, salle-de-douche (2 douches avec évier) et espaces WC (H/F).

La maison d'habitation (lot 4) de 154m² est composée au RDC d'une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, un salon cosy, une salle-à-manger. Au 1er, 3 spacieuses chambres dont une parentale avec salle-de-douche et 2 autres liées par une salle-de-douche au centre des chambres.

Confort technique au rendez-vous : DV PVC (2016), 26 panneaux (lot 3) - 27 panneaux (lot 4), alarme (lot 3), électricité conforme (lots 3 et 4), drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, greniers aménageables de 178m², plan de division à disposition et PEB : B !

Cerise sur la gâteau... D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk

PEB (lot 4) n°: 20220615002906 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 18.405 kWh/an
PEB (lot 3) n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

Référence 5319286
Catégorie Autre
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1910,73 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 354,02 m²
Surface du terrain 2086 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) énergie solaire
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 23.69
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 175.27
Surface de terrasse 2 66.5 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 16.47 m²
Chambre 2 (surface) 16.04 m²
Chambre 3 (surface) 20.62 m²
Chambre 4 (surface) 21.51 m²
Chambre 5 (surface) 13.33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 47.52 m²
Salle à manger (surface) 42.46 m²
Cuisine (surface) 25.79 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 66.5 m²

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 140
Emission CO2 (émission CO2) 40
E total (Kwh/an) 35523
PEB code unique 20230125022985
Date du PEB (datetime) 25/01/2023

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 5319286

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