Autre - vendu

  • Réf. 5319286
  • Bois-du-Ry 15 - 6987 Rendeux (Hodister)
PEB : B
  • 354,02 m²
  • 7
  • 3
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente 2 sublimes maisons de campagne jumelées, entièrement rénovées en 2016 sur une parcelle totale de 2.086m². Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou pour accueillir votre famille ou acquérir une propriété offrant de grands volumes ? Alors cette propriété peut que vous convaincre d'y déposer vos valises (les accès entre les biens sont déjà réalisés) !

La maison d'habitation (lot 3) de 199m² vous offre au RDC un vaste hall d'entrée, un espace cuisine, un lumineux séjour de 50m² et espaces WC (H/F). Au 1er, 4 belles chambres, seconde cuisine, salle-de-douche (2 douches avec évier) et espaces WC (H/F).

La maison d'habitation (lot 4) de 154m² est composée au RDC d'une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, un salon cosy, une salle-à-manger. Au 1er, 3 spacieuses chambres dont une parentale avec salle-de-douche et 2 autres liées par une salle-de-douche au centre des chambres.

Confort technique au rendez-vous : DV PVC (2016), 26 panneaux (lot 3) - 27 panneaux (lot 4), alarme (lot 3), électricité conforme (lots 3 et 4), drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, greniers aménageables de 178m², plan de division à disposition et PEB : B !

Cerise sur la gâteau... D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk

PEB (lot 4) n°: 20220615002906 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 18.405 kWh/an
PEB (lot 3) n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5319286
  • Catégorie Autre
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 7
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1910,73 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 354,02 m²
  • Surface du terrain 2086 m²
  • Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) énergie solaire
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 23.69
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 175.27
  • Surface de terrasse 2 66.5 m²
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 5
  • Nombre de sdd 3
  • Chambre 1 (surface) 16.47 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.04 m²
  • Chambre 3 (surface) 20.62 m²
  • Chambre 4 (surface) 21.51 m²
  • Chambre 5 (surface) 13.33 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 47.52 m²
  • Salle à manger (surface) 42.46 m²
  • Cuisine (surface) 25.79 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation
  • Droit de préemption Oui
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 66.5 m²

Divers

  • Grenier Oui

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 140
  • Emission CO2 (émission CO2) 40
  • E total (Kwh/an) 35523
  • PEB code unique 20230125022985
  • Date du PEB (datetime) 25/01/2023
Prendre contact pour le bien : 5319286
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