Maison - vendu

  • Réf. 5244412
  • Bois-du-Ry 15 - 6987 Rendeux (Hodister)
PEB : B
  • 154,42 m²
  • 3
  • 2
  • 2

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison en pierres naturelles nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village d'Hodister (Rendeux). À deux pas de la Roche-en-Ardenne et bénéficiant d'une technicité optimale, ce bien vous convaincra d'y déposer vos valises !

Entièrement rénovée en 2016 avec une superficie habitable de 154m². Au rez-de-chaussée vous découvrez une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, un espace WC, une salle-à-manger et un salon à l'abri des regards. Par une ouverture, de la bâtisse vers l'extérieur, à réaliser selon vos souhaits, vous profiterez d'une terrasse de 28m² avec son jardin offrant une vue à couper le souffle sur l'Ourthe et la nature abondante à perte de vue. Au 1er étage, 3 spacieuses chambres dont une parentale avec une salle-de-bain (douche, bain et double évier), une seconde salle-de-douche, un WC indépendant et une buanderie. Au dernier étage, un grenier aménageable de 78m² équipé en électricité.

Confort technique au rendez-vous : double vitrage PVC (2016), 27 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, 2 places de parking extérieurs, possibilité de maison kangourou avec le lot 3 et PEB : B !

D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk

PEB n°: 20220615002906 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 18.405 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5244412
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 984,53 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 154,42 m²
  • Surface du terrain 1060 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) énergie solaire
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 12.19
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 75.47
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 21.51 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.33 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.49 m²
  • Largeur de façade 12.19
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 20.15 m²
  • Salle à manger (surface) 19.57 m²
  • Cuisine (surface) 28.17 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 28 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 799 €

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 106
  • Emission CO2 (émission CO2) 18
  • PEB code unique 20220615002906
  • Date du PEB (datetime) 15/06/2022
Prendre contact pour le bien : 5244412
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