Maison de caractère - vendu

  • Réf. 5244411
  • Bois-du-Ry 15 - 6987 Rendeux (Hodister)
PEB : B
  • 199,6 m²
  • 4
  • 1
  • 2

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique bâtisse de caractère où vous pourrez y déposer vos valises ! Située au beau milieu de la nature tout en étant à quelques minutes de la Roche-en-Ardenne, cette propriété vous apportera de multiples possibilités dans un cadre calme et serein.

Entièrement rénovée en 2016, ce bien propose une superficie habitable de 199m² avec au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée et cuisine, espaces WC (H/F) et un séjour extrêmement lumineux de 50m² menant vers sa terrasse de 38,5m² et son jardin avec vue panoramique sur les forêts et l'Ourthe longeant paisiblement la propriété. Au 1er étage, vous découvrez 4 spacieuses chambres, un hall de nuit desservant une cuisine, 2 WC's indépendants et une salle-de-douche composée de deux douches et double évier. Au dernier étage, un grenier aménageable de 99,8m² équipé en électricité.

Confort technique au rendez-vous : double vitrage PVC (2016), 26 panneaux photovoltaïques, alarme, électricité conforme, drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, 2 places de parking extérieurs et PEB : B ! Possibilité de maison kangourou avec le lot 3 !

D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk

PEB n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5244411
  • Catégorie Maison de caractère
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 929,2 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 199,6 m²
  • Surface du terrain 1026 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) énergie solaire
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 11.5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 99.8
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 5
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16.47 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.04 m²
  • Chambre 3 (surface) 20.62 m²
  • Chambre 4 (surface) 9.01 m²
  • Largeur de façade 11.5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 50.26 m²
  • Cuisine (surface) 25.79 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 38.5 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1046 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Divers

  • Grenier Oui

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 140
  • Emission CO2 (émission CO2) 40
  • E total (Kwh/an) 35523
  • PEB code unique 20230125022985
  • Date du PEB (datetime) 25/01/2023
Prendre contact pour le bien : 5244411
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