Chalet - option v.

  • Réf. 5512858
  • Chemin des Emontys 7 - 6980 La Roche-en-Ardenne (Cielle)
PEB : E
  • 112,26 m²
  • 1
  • 1
  • 5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique chalet de plain-pied situé dans un cadre idyllique et exclusif dans le village de Cielle (La Roche-en-Ardenne) !

Construite avec d'excellents matériaux en recul de la rue sur une parcelle d'environ 50 ares, cette propriété vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Vallée.

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour grâce à sa large baie vitrée et son poêle à bois, un espace salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée orné de son poêle à pellets, une salle-de-douche entièrement rénovée en 2023 avec douche, évier et un espace buanderie avec WC. L'aile gauche du chalet peut être transformée selon vos désirs en 2 voire 3 chambres.

Les extérieurs sont composés d'un spacieux jardin avec bois et prairie. Le tout orientés sud-ouest pour profiter chaque jour du coucher de soleil !

Au niveau technique: possibilité de s'y domicilier !, poêles à bois et pellets, toiture en pente isolée par 20cm de laine de bois, vide ventilé, châssis double vitrage bois entretenus, boiler de 150L et RC : 414€ (possibilité de droits réduits) !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=4yhPnLvHA8s

PEB n°: 20170413018420 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 47.382 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5512858
  • Catégorie Chalet
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 4936,1 m²
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 112,26 m²
  • Surface du terrain 5048,36 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1983
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 5
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) pellets
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 112.26
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 28.86 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 24.03 m²
  • Salle à manger (surface) 22.19 m²
  • Cuisine (surface) 12.53 m²

Divers

  • Buanderie Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 414 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 378
  • E total (Kwh/an) 47382
  • PEB code unique 20170413018420
Prendre contact pour le bien : 5512858
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