Maison - vendu

  • Réf. 5326787
  • Chemin des Emontys 3 - 6980 La Roche-en-Ardenne (Cielle)
PEB : G
  • 116,22 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel nichée dans le village prisée de Cielle (La Roche-en-Ardenne).

Au caractère d'ancienne fermette, cette maison, érigée avant 1850, vous propose une superficie totale de 248m² pouvant accueillir toute votre créativité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle-à-manger avec poêle à bois, deux granges avec porte cochère et une remise à l'extérieur. Au premier étage, partiellement rénové, deux chambres, une salle-de-douche un vaste living de 31m² accompagné d'un poêle à bois Dan Skan accessible par le rez-de-chaussée et un magnifique volume à aménager selon votre guise. Au dernier étage, un second salon et un grenier de rangement. Cerise sur le gâteau... un jardin orienté sud-ouest offrant une vue à couper le souffle sur la vallée !

Au niveau technique: poêles à bois, châssis simple vitrage bois (2 velux en double vitrage PVC), toiture isolée en sous-toiture (3/4), boiler thermodynamique de 150L, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 247€ (possibilité de droits réduits) !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=TOjCWovnmUY

PEB n°: 20230627004061 - PEB: G - Espec: 575 kWh/m².an - Etotale: 62.970 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5326787
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 750,53 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 116,22 m²
  • Surface du terrain 850 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) poêle à bois
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 13.19
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 99.47
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 9.31 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.07 m²
  • Largeur de façade 13.19
  • Salle de séjour (surface) 31.21 m²
  • Salle à manger (surface) 17.73 m²
  • Cuisine (surface) 12.66 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 247 €

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 575
  • Emission CO2 (émission CO2) 9
  • E total (Kwh/an) 62970
  • PEB code unique 20230627004061
  • Date du PEB (datetime) 27/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5326787
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