Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 6043251
  • Rue de l'Eglise 2 - 6890 Libin (Transinne)
369 000 €
PEB : E
  • 232,07 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 6

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village de Transinne (Libin).

Cette ancienne fermette entièrement rénovée en 2001 gardant tout son charme authentique avec des boiseries d'époque, vous propose une superficie habitable de 232m² !

Entrant par le hall d'entrée, vous découvrez un lumineux séjour (avec espace bureau) de 28m² orné de son poêle à bois donnant accès à une salle-à-manger accompagnée de sa cuisine équipée ouverte. Egalement, une spacieuse buanderie, une salle-de-bain avec WC, douche à l'italienne, bain et évier.

Au 1er étage, une chambre de 19m² et une seconde chambre de 28m² avec mezzanine. Il vous est possible d'aménager plusieurs greniers en chambres ou autres espaces de vie !

Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré de 605m² avec abri de jardin en pierres naturelles, le tout orientés sud-ouest !

Cerise sur le gâteau... vous désirez agrandir votre habitation, profiter d'espaces de rangements et/ou installer votre activité professionnelle. Cette propriété vous offre une splendide grange de 223m² avec sa majestueuse porte cochère d'origine !

Au niveau technique: électricité conforme jusqu'en 2045, chauffage central mazout avec chaudière basse température Garant de 2008 (sonde extérieure), poêle à bois type DDG (possibilité sur mazout et/ou charbon) avec thermostat, toiture en bon état isolée sur le corps de logis, châssis double vitrage bois entretenu, isolation entre la grange et l'habitation, cellier, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 634€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=m9oC41W8rxY

PEB n°: 20240531010460 - PEB: E - Espec: 358 kWh/m².an - Etotale: 88.623 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 6043251
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 605,18 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 232,07 m²
  • Surface du terrain 969 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2001
  • Parking(s) intérieur (nombre) 4
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 22.75
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 363.82
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 18.56 m²
  • Chambre 2 (surface) 27.67 m²
  • Largeur de façade 22.75
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 19.97 m²
  • Salle à manger (surface) 18.05 m²
  • Cuisine (surface) 18.49 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2900
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 634 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 358
  • Emission CO2 (émission CO2) 89
  • E total (Kwh/an) 88623
  • PEB code unique 20240531010460
  • Date du PEB (datetime) 31/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6043251
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