Maison - option v.

Réf. 6007485
Rue de Lavaux 52 - 6870 Saint-Hubert

Option

129,8 m²
3
1
1
6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété dans un cadre naturel composée d'une maison en pierres naturelles, entrepôt et d'un terrain à bâtir.

Dans la jolie commune de Saint-Hubert, proche du centre, elle est implantée sur une parcelle de 6.682m².

Vous aimez vivre à l'abri des regards, cette charmante propriété à rénover saura vous convaincre de vous y installer !

Accessible par un long sentier privatif, elle propose une superficie totale de 368m².

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour orné de son poêle à bois. Egalement une cuisine semi-équipée, un bureau, 2 chambres et une salle-de-bain.

Au 1er étage, une troisième chambre et un grenier aménageable accueillant votre créativité !

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un garage/entrepôt de 84m², un pigeonnier, un terrain à bâtir offrant la possibilité d'y construire deux habitations, une jolie terrasse et un vaste jardin encerclant l'ensemble de la propriété.

Au niveau technique: chauffage central mazout, poêle à bois, électricité bi-horaire, châssis double vitrage, caves sous toute la maison, garage/entrepôt et RC : 960€ !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20231013015109 - PEB: G - Espec: 670 kWh/m².an - Etotale: 106.772 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

Référence 6007485
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 129,8 m²
Surface du terrain 6682 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1953
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est

En chiffres

Largeur front de rue 20.13
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 196.33
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.94 m²
Chambre 2 (surface) 16.1 m²
Chambre 3 (surface) 14.44 m²
Largeur de façade 20.13
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35.8 m²
Cuisine (surface) 17.28 m²
Bureau (surface) 8.8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 960 €

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 670
Emission CO2 (émission CO2) 167
E total (Kwh/an) 106772
PEB code unique 20231013015109
Date du PEB (datetime) 13/10/2023

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 6007485

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