Maison - à vendre

  • Réf. 6007485
  • Rue de Lavaux 52 - 6870 Saint-Hubert
299 000 €
PEB : G
  • 129,8 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété dans un cadre naturel composée d'une maison en pierres naturelles, entrepôt et d'un terrain à bâtir.

Dans la jolie commune de Saint-Hubert, proche du centre, elle est implantée sur une parcelle de 6.682m².

Vous aimez vivre à l'abri des regards, cette charmante propriété à rénover saura vous convaincre de vous y installer !

Accessible par un long sentier privatif, elle propose une superficie totale de 368m².

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour orné de son poêle à bois. Egalement une cuisine semi-équipée, un bureau, 2 chambres et une salle-de-bain.

Au 1er étage, une troisième chambre et un grenier aménageable accueillant votre créativité !

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un garage/entrepôt de 84m², un pigeonnier, un terrain à bâtir offrant la possibilité d'y construire deux habitations, une jolie terrasse et un vaste jardin encerclant l'ensemble de la propriété.

Au niveau technique: chauffage central mazout, poêle à bois, électricité bi-horaire, châssis double vitrage, caves sous toute la maison, garage/entrepôt et RC : 960€ !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20231013015109 - PEB: G - Espec: 670 kWh/m².an - Etotale: 106.772 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 6007485
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 129,8 m²
  • Surface du terrain 6682 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1953
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est

En chiffres

  • Largeur front de rue 20.13
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 196.33
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 13.94 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.1 m²
  • Chambre 3 (surface) 14.44 m²
  • Largeur de façade 20.13
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 35.8 m²
  • Cuisine (surface) 17.28 m²
  • Bureau (surface) 8.8 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 960 €

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 670
  • Emission CO2 (émission CO2) 167
  • E total (Kwh/an) 106772
  • PEB code unique 20231013015109
  • Date du PEB (datetime) 13/10/2023
Prendre contact pour le bien : 6007485
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