Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 5900834
  • Rue Saint-Roch 2 - 6850 Paliseul
325 000 €
PEB : B
  • 207,56 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où une banque devient votre chez vous sur la place centrale de Paliseul !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=8sFlyfUqN1E

Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec goûts et matériaux nobles, offre un magnifique PEB: B. Accompagné d'une vue panoramique et d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 208m².

Par son splendide hall d'entrée, vous découvrirez au RDC un lumineux séjour orné de son sol torsadé (Looseray) et poêle à bois au centre de la pièce. Une cuisine équipée (plan de travail en marbre), un second salon de détente avec accès vers la terrasse et jardin (facile d'entretien) exposés plein sud. Egalement, un WC et un garage de 13m² utilisé comme remise.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique SDD (évier, WC, douche), 3 spacieuses chambres dont une parentale avec dressing donnant accès à sa terrasse avec vue panoramique sur les forêts. Aussi, une buanderie menant vers le grenier aménageable de 81m² !

Cerise sur le gâteau... Par le patio, vous descendrez dans un authentique coffre-fort aménagé en bureau de 31m² avec chaufferie, espace de rangement et vide ventilé !

Technicité au rendez-vous : PEB : B !, CC mazout avec chaudière Buderus, poêle à bois tubé en 2020, électricité conforme jusqu'en 2046, châssis DV PVC de 2020, liaison aux égouts, toiture en très bon état (isolé par le sol avec laine de verre), DIU à disposition et rénovation soignée !

PEB n°: 20231106012299  - PEB: B - Espec: 150 kWh/m².an - Etotale: 38.349 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5900834
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 101,84 m²
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 207,56 m²
  • Surface du terrain 212 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Année de rénovation 2019
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche
  • Parlophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 6.84
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110.16
  • Surface de terrasse 2 28.17 m²
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10.07 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.32 m²
  • Chambre 3 (surface) 19.4 m²
  • Largeur de façade 6.84
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 37.73 m²
  • Cuisine (surface) 12.68 m²
  • Bureau (surface) 30.97 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10.78 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 820 €

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 150
  • Emission CO2 (émission CO2) 37
  • E total (Kwh/an) 38349
  • PEB code unique 20231106012299
Prendre contact pour le bien : 5900834
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