Ferme - option v.

  • Réf. 5524039
  • Chaussée d'Arlon 27 - 6840 Neufchâteau
PEB : F
  • 246,49 m²
  • 5
  • 3
  • 4
  • 7

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une véritable Pepit' à rénover composée de 3 habitations mises en vente en un seul lot dans le centre de Neufchâteau !

Construite sur une parcelle de 1.360m², À proximité de toutes les commodités, cette ancienne ferme vous propose des volumes extraordinaires pouvant accueillir divers types d'aménagements.

Avec une superficie totale de 581m², vous découvrirez les logements comme suit :

Au n°25, ce logement se compose de deux parties. D'une part, une maison avec au RDC: un spacieux garage de 41m², séjour, cuisine, buanderie avec WC indépendant donnant accès à la cave et au jardin à l'arrière de la propriété. Au 1er étage, 2 chambres et une SDB. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 32m². La seconde partie, considérée comme un atelier/fenil, offre une entrée séparée par le côté gauche de la bâtisse avec au 1er niveau un vaste plateau à transformer et un grenier aménageable de 76m².

Au n°27, entrant par la droite de la bâtisse vous découvrirez au RDC: salon, salle-à-manger et cuisine. Au 1er étage, deux chambres avec coin bureau/dressing et une SDB. Au dernier étage, un grenier aménageable de 46m². Au sous-sol, une grande cave accessible par l'extérieur.

Au n°29, l'entrée se faisant par l'arrière. Au RDC vous profiterez de 3 garages avec portes manuelles. Au 1er étage, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, une SDD, un bureau et une chambre.

Au niveau technique : DV PVC et bois, CC et poêle à mazout, toiture en ardoises naturelles de 1980, liaison aux égouts, 3 emplacements à l'avant, électricité conforme au n°25 et d'un jardin encerclant la propriété !

Envie de visiter ? Contactez-nous !

PEB (n°25) - n°: 20231106016901 - PEB: F - Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 131.179 kWh/an
PEB (n°27) - n°: 20231106017271 - PEB: G - Espec: 514 kWh/m².an - Etotale: 84.112 kWh/an
PEB (n°29) - n°: 20231106017671 - PEB: G - Espec: 745 kWh/m².an - Etotale: 38.248 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5524039
  • Catégorie Ferme
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1158 m²
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 246,49 m²
  • Surface du terrain 1360 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1874
  • Nombre de garage 4
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 4
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 21.65
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 202
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 4
  • Nombre de sdd 3
  • Chambre 1 (surface) 14.74 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.07 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.79 m²
  • Chambre 4 (surface) 19.75 m²
  • Chambre 5 (surface) 9.45 m²
  • Largeur de façade 21.65
  • Salle de séjour (surface) 79.35 m²
  • Cuisine (surface) 26.2 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1323 €

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 456
  • Emission CO2 (émission CO2) 113
  • E total (Kwh/an) 131179
  • PEB code unique 20231106016901
  • Date du PEB (datetime) 06/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5524039
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