Maison - vendu

  • Réf. 5498032
  • Allée du Centenaire 3 - 6840 Neufchâteau
PEB : E
  • 106,28 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Hamipré (Neufchâteau) !

Située dans une rue paisible, cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !

Avec une superficie totale de 189m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle-à-manger accompagné de son salon. Egalement une espace cuisine avec WC indépendant et une buanderie. Au même niveau, vous profiterez d'un spacieux garage accessible par l'arrière de la propriété et de vastes espaces pouvant faire office d'un agrandissement de votre future Pepit'. 

Au 1er étage, 3 belles chambres allant de 13 à 15m² avec salle-de-bain.

Cerise sur le gâteau... cette propriété détient un jardin de 360m² à l'abri des regards offrant un accès à rue !

D'un point de vue technique: châssis simple et double vitrage aluminium, volets manuels et électrique, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises naturelles et revenu cadastral de 339€ (possibilité de droits réduits) !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel incroyable ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=pZYBT-zj23Y

PEB n°: 20231106016019 - PEB: E - Espec: 405 kWh/m².an - Etotale: 86,561 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Documents

Général

  • Référence 5498032
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 361,73 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 106,28 m²
  • Surface du terrain 497 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1974
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) poêle à mazout
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 8.52
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 135.27
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15.04 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.83 m²
  • Chambre 3 (surface) 13.36 m²
  • Largeur de façade 8.52
  • Salle de séjour (surface) 11.53 m²
  • Salle à manger (surface) 17.46 m²
  • Cuisine (surface) 15.05 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) aluminium

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 339 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 405
  • Emission CO2 (émission CO2) 101
  • E total (Kwh/an) 86561
  • PEB code unique 20231106016019
  • Date du PEB (datetime) 06/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5498032
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