Maison - à vendre

  • Réf. 5446247
  • Rue du Prieuré 2 - 6812 Chiny (Suxy)
489 000 €
PEB : C
  • 171,41 m²
  • 5
  • 1
  • 3
  • 6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété dans un cadre exclusif où la nature est votre unique voisin !

Dans le joli village de Suxy (Chiny), proche de l'école villageoise, située 2 Rue du Prieuré, elle est implantée sur une parcelle de 8.311m², dont 6.044m² en zone d'habitat à caractère rural.

Pour les amoureux de la nature, cette charmante propriété, est longée et aussi traversée par le ruisseau dit, du Moulin. Un 2ème ponceau en béton sur le ruisseau permet un autre accès, par la prairie, à la rue Edouard Roussille. Font partie de la propriété, un bâtiment en annexe comprenant un garage/atelier et 2 box pour chevaux ainsi qu’une véranda circulaire ensoleillée toute la journée.

La maison datant des années 1850 rénovée et transformée en 1982 est accessible par un ponceau privatif.

D'une superficie totale de 460m² (avec annexes), entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au RDC un lumineux séjour orné d'un placard en chêne et un foyer DOVRE. Egalement une cuisine full équipée de 2018 avec buanderie liée à un double garage de 46m² et grenier ainsi qu'un bureau (ou chambre) et un WC.

Au 1er étage, 4 spacieuses chambres (avec possibilité de dressing) et une SDB avec douche, WC, bain à bulle (Aquamass) et double évier.

Au dernier étage, un splendide grenier de 85m² pouvant servir à de multiples possibilités d'aménagements.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont à couper le souffle par la tranquillité qui y règne !

Au niveau technique: pré installation alarme, chauffage central mazout, électricité bi-horaire, châssis DV bois, nouvelle toiture en excellent état ardoises naturelles de 1992, permis en ordre pour la maison avec garages, l'annexe avec box, la véranda et le ponceau,  PEB: C et RC de 548€ (poss. de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20230921028992 - PEB: C - Espec: 177 kWh/m².an - Etotale: 44.187 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5446247
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 8095,79 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 171,41 m²
  • Surface du terrain 8311 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Nombre de garage 3
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1982
  • Parking(s) extérieur (nombre) 6
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-est

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 215.21
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17.45 m²
  • Chambre 2 (surface) 19.69 m²
  • Chambre 3 (surface) 14.66 m²
  • Chambre 4 (surface) 15.75 m²
  • Chambre 5 (surface) 9.12 m²
  • Largeur de façade 19.93
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 23.07 m²
  • Salle à manger (surface) 11.71 m²
  • Cuisine (surface) 14.06 m²
  • Bureau (surface) 9.12 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 27.9 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 548 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 177
  • Emission CO2 (émission CO2) 44
  • E total (Kwh/an) 44187
  • PEB code unique 20230921028992
  • Date du PEB (datetime) 21/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5446247
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