Maison - à vendre

  • Réf. 5716356
  • Rue des Fourneaux 28 Boîte A - 6810 Chiny (Moyen)
425 000 €
PEB : App
  • 144,47 m²
  • 5
  • 2
  • 1
  • 5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur composée de 5 chambres située dans un écrin de verdure dans le village de Moyen (Chiny).

Cette maison construite en 2020 sur une parcelle de 933m² bénéficie d'un magnifique PEB: A++. Proposant une technicité optimale et une superficie totale de 160m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour orné d'un poêle à bois, une cuisine moderne et ouverte totalement équipée avec un espace buanderie et WC. Egalement, un salon secondaire pouvant accueillir une profession libérale/indépendante et/ou une salle de jeux.

Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 5 chambres aux agréables volumes dont une parentale avec salle-de-douche intégrée à la pièce.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse (à finaliser selon vos goûts) et d'un splendide jardin offrant une vue panoramique sur la campagne (accès possible par l'arrière du jardin grâce à une servitude en faveur de la propriété) !

Technicité au rendez-vous : PEB : A++ !, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et salle-de-bain à l'étage, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2045, châssis DV PVC de 2020, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de roche, 24 panneaux photovoltaïques offrant une auto-suffisance complète, citerne à eau de pluie (10.000L), façades isolées, drain dispersant autour de la maison, adoucisseur d'eau, ventilation simple flux, vide ventilé, grenier de rangement, garage avec porte télécommandée et RC de 736€ (possibilité de taux réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=zut2B8R-9JU

PEB n°: 20230808509363 - PEB: A++ - Espec: 0 kWh/m².an - Etotale: -167 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5716356
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 852,91 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 144,47 m²
  • Surface du terrain 933 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2020
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 5
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) pompe à chaleur
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

  • Largeur front de rue 11.3
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80.09
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 12.61 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.94 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.95 m²
  • Chambre 4 (surface) 10.74 m²
  • Chambre 5 (surface) 9.33 m²
  • Largeur de façade 11.3
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30.05 m²
  • Cuisine (surface) 13.5 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 10.18 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 736 €

Energie

  • Label PEB (classe) App
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 0
  • E total (Kwh/an) 167
  • PEB code unique 20230808509363
  • Date du PEB (datetime) 08/08/2023
Prendre contact pour le bien : 5716356
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