Maison - vendu

Réf. 4839544
Rue du Fonteny 13 - 6810 Chiny (Izel)

Vendu

134,11 m²
3
1
1
2

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 3 façades située dans le village bucolique et prisé d'Izel (Chiny). Un endroit où le calme règne, cette propriété vous propose une superficie habitable de 134m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir une lumineuse salle-à-manger de 24m² menant vers sa terrasse et son jardin boisé, un séjour cosy et sa cuisine équipée rénovée en 2018. Par le hall d'entrée vous avez également un accès à une buanderie, WC séparé, chaufferie et surtout à un grenier et mezzanine aménageables de 73m². Au premier étage, vous avez également 3 chambres (13, 14 et 18m²) et une salle-de-bain avec douche, bain, WC et évier. D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 1997, châssis double vitrage bois, adoucisseur Minimax (2020), garage fermé avec emplacement extérieur, électricité bi-horaire (non-conforme), PEB: D et revenu cadastral de 548€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. Contactons-nous et venez visiter ce bien d'exception !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=OobDVLOn-Bc

PEB n°: 20220822006955 - PEB:D - Cspec: 321 kWh/m².an - Etotale: 57.943 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

Référence 4839544
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 396 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 134,11 m²
Surface du terrain 443 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 11.15
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74.09
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18.36 m²
Chambre 2 (surface) 14.22 m²
Chambre 3 (surface) 13.2 m²
Largeur de façade 11.15
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15.97 m²
Salle à manger (surface) 23.38 m²
Cuisine (surface) 17.12 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 49 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 548 €

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 321
Emission CO2 (émission CO2) 81
E total (Kwh/an) 57943
PEB code unique 20220822006955
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/08/2032

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 4839544

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