- 196,91 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel en plein centre de Libramont-Chevigny !
Bâtie sur une parcelle de 29 ares, cette maison à rénover propose de multiples possibilités d'exploitation : maison unifamiliale, commerce, promotion immobilière, ... grâce à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville profitant de toutes les commodités à portée de main.
Cette lumineuse maison, érigée en 1958, vous propose une superficie totale de 263m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de 37m², une cuisine donnant accès au garage et aux extérieurs.
Au premier étage, deux chambres (14 et 16m²) et une salle-de-douche. Au deuxième étage, à nouveau deux chambres équipées en arrivées d'eau (18 et 19m²) avec bureau, WC indépendant et espace buanderie. Au dernier étage, une dernière chambre de 21m² bénéficiant d'un espace de rangement.
Cerise sur le gâteau... un magnifique jardin arboré avec terrasse orientés sud-est offrant un coin de campagne dans la ville.
Au niveau technique: chaudière Buderus de 2005 liée au gaz de ville, châssis simple vitrage bois, toiture isolée en ardoises naturelles et eternit, liaison au réseau d'égouttage, deux caves, emplacements extérieurs, volets partout et revenu cadastral de 856€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété pour y apposer votre créativité ? N'attendez plus pour venir visiter cette Pepit' !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=hp0QmH0u41o
PEB n°: 20231005006813 - PEB: G - Espec: 556 kWh/m².an - Etotale: 107.921 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Livret - Avenue de Bouillon 79 a B-6800 Libramont-Chevigny.pdf
- LB79 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- LB79 - PEB.pdf
- LB79 - Plan 1er etage.jpg
- LB79 - Plan 2eme etage.jpg
- LB79 - Plan 3eme etage.jpg
- LB79 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- LB79 - Plan sous-sol.jpg
Général
- Référence 5491021
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Surface du jardin 2863,95 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 196,91 m²
- Surface du terrain 2930 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1958
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Parking(s) intérieur (nombre) 1
- Parking(s) extérieur (nombre) 3
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Chauffage (type) gaz
- Type de cuisine non-équipée
- Sdb (type) bain