Maison - option v.

  • Réf. 5491021
  • Avenue de Bouillon 79 - 6800 Libramont-Chevigny
PEB : G
  • 196,91 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel en plein centre de Libramont-Chevigny !

Bâtie sur une parcelle de 29 ares, cette maison à rénover propose de multiples possibilités d'exploitation : maison unifamiliale, commerce, promotion immobilière, ... grâce à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville profitant de toutes les commodités à portée de main.

Cette lumineuse maison, érigée en 1958, vous propose une superficie totale de 263m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de 37m², une cuisine donnant accès au garage et aux extérieurs.

Au premier étage, deux chambres (14 et 16m²) et une salle-de-douche. Au deuxième étage, à nouveau deux chambres équipées en arrivées d'eau (18 et 19m²) avec bureau, WC indépendant et espace buanderie. Au dernier étage, une dernière chambre de 21m² bénéficiant d'un espace de rangement.

Cerise sur le gâteau... un magnifique jardin arboré avec terrasse orientés sud-est offrant un coin de campagne dans la ville.

Au niveau technique: chaudière Buderus de 2005 liée au gaz de ville, châssis simple vitrage bois, toiture isolée en ardoises naturelles et eternit, liaison au réseau d'égouttage, deux caves, emplacements extérieurs, volets partout et revenu cadastral de 856€ !

Vous êtes à la recherche d'une propriété pour y apposer votre créativité ? N'attendez plus pour venir visiter cette Pepit' !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=hp0QmH0u41o

PEB n°: 20231005006813 - PEB: G - Espec: 556 kWh/m².an - Etotale: 107.921 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5491021
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 2863,95 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 196,91 m²
  • Surface du terrain 2930 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1958
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine non-équipée
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 centre administratif
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 12.53
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 66.05
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16.29 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.43 m²
  • Chambre 3 (surface) 17.72 m²
  • Chambre 4 (surface) 18.99 m²
  • Chambre 5 (surface) 20.58 m²
  • Largeur de façade 12.53
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 36.96 m²
  • Cuisine (surface) 15.18 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 856 €

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 556
  • Emission CO2 (émission CO2) 102
  • E total (Kwh/an) 107921
  • PEB code unique 20231005006813
  • Date du PEB (datetime) 05/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5491021
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