Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 6073213
  • Route de la Cabine 35 - 6800 Libramont-Chevigny (Wideumont)
475 000 €  Hors frais
PEB : Ap
  • 163,19 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au milieu d'un écrin de verdure profitant d'une vue époustouflante !

Située dans le village de Wideumont (Libramont), construite en 2023 par des artisans locaux sur une parcelle de 1.211m² bénéficie d'un magnifique PEB: A++. 

Offrant une technicité optimale et une superficie totale de 385m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour aux hauts plafonds, une salle-à-manger accompagnée d'une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée et un espace buanderie. Egalement, un WC indépendant et un garage avec porte télécommandée.

Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une salle-de-bain (en cours de finalisation) avec bain, douche à l'italienne et double évier ainsi que 3 chambres dont une parentale avec coin dressing et splendide salle-de-douche.

Finalement, un grenier aménageable de 82m² et d'impressionnantes caves sous toute la propriété !

Les extérieurs sont composés d'une terrasse (à finaliser selon vos goûts) et d'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne. Le tout orientés Sud-Ouest !

Technicité au rendez-vous : PEB : A++ !, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois possible dans le séjour, électricité conforme, système domotique, châssis triple vitrage de 2023, volets électriques partout, toiture isolée, 27 panneaux photovoltaïques offrant une auto-suffisance complète, micro station d'épuration, pré-installation alarme, citerne à eau de pluie (6.000L), façades isolées, ventilation simple flux et RC de 959€ !

Vente sous régime TVA (21%) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240621505116 - PEB: A++ - Espec: -4.715 kWh/m².an - Etotale: -18 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 6073213
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1101,08 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 163,19 m²
  • Surface du terrain 1211 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2023
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) pompe à chaleur
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 22.93
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 109.92
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 12.43 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.43 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.43 m²
  • Largeur de façade 14.68
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 23.59 m²
  • Cuisine (surface) 22.18 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Oui
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 959 €

Energie

  • Label PEB (classe) App
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 18
  • Emission CO2 (émission CO2) 5.43
  • E total (Kwh/an) 4715
  • PEB code unique 20240621505116
  • Date du PEB (datetime) 21/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6073213
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