- 153,86 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités dans le centre de Messancy !
Composée d'une maison d'habitation 3 façades avec 3 chambres et 2 salles-de-bain et d'un appartement/studio indépendant sise sur une parcelle de 830m².
La propriété offre une superficie totale de 225m² répartie comme suit :
Côté maison, au RDC, entrant par son hall d'entrée vous découvrez un lumineux séjour traversant accompagné de son poêle à pellets trônant au centre de la pièce, une cuisine équipée avec accès aux extérieurs, buanderie, salle-de-douche, WC indépendant, bureau/pièce de rangement et garage avec porte télécommandée.
Au 1er étage, 3 chambres allant de 10 à 16m², une SDB rénovée avec bain à bulles et évier.
Finalement, un grenier aménageable et des caves sous toute la maison !
Cerise sur le gâteau... À l'arrière de la bâtisse, un appartement/studio indépendant pouvant accueillir un membre de votre famille ou une rentabilité locative !
Les extérieurs vous proposent un sublime jardin parfaitement entretenu avec accès par l'allée latérale (portail électrique), coin barbecue, une serre et une grande terrasse sans vis-à-vis. Le tout orienté Ouest !
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière de 2014), poêle à pellets de 2018, châssis DV PVC (2013 & 2018), toiture en ardoises naturelles isolées (2009 et isolation de 2023), adoucisseur (2022), volets électriques partout et revenus cadastraux : maison à 702€ et appartement à 376€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien à multiples possibilités tout en profitant du calme ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB (maison) n°: 20240423005246 - PEB: C - Espec: 225 kWh/m².an - Etotale: 49.872 kWh/an
PEB (appartement) n°: 20170523004712 - PEB: G - Espec: 726 kWh/m².an - Etotale: 21.182 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- ME11 - PEB.pdf
- ME11 - PEB (appartement).pdf
- ME11 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- ME11 - Plan 1er etage.jpg
- ME11 - Plan appartement.jpg
- ME11 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- ME11 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Rue des Etangs 11 - 6780 Messancy.pdf
Général
- Référence 6017833
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 3
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 153,86 m²
- Surface du terrain 830 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1951
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Parking(s) intérieur (nombre) 1
- Parking(s) extérieur (nombre) 3
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche et bain