Maison - vendu

  • Réf. 5385291
  • Rue de Launoy 31 - 6769 Meix-devant-Virton
PEB : D
  • 153,23 m²
  • 3
  • 1

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 2 façades au caractère purement Gaumais située dans le village bucolique et prisé de Meix-devant-Virton.

Un endroit où le calme règne, cette propriété à rafraîchir vous propose une superficie habitable de 153m² (hors grenier). Au rez-de-chaussée, passant par le hall d'entrée, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte semi équipée aux goûts vintage accompagnée de sa buanderie et WC indépendant.

Au premier étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (13, 15 et 21m²) dont une avec dressing et une salle-de-bain avec bain, WC et évier.

Au dernier étage, un grenier aménageable de 81m² où les poutres apparentes d'époques sont toujours visibles et en bon état !

Finalement, la propriété vous propose une terrasse à l'abri des regards de 21m² avec en surplomb un jardin orienté plein Ouest de 333m² permettant de profiter du couché de soleil sur le village.

D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis double vitrage PVC de 2013, liaison au réseau d'égouttage, électricité simple-horaire (non-conforme), toiture en bon état et isolée par le sol avec de la laine de verre, PEB: D et revenu cadastral de 352€ (possibilité de droits réduits) !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=GEM62AdUqUw

PEB n°: 20230627027623 - PEB:D - Espec: 290 kWh/m².an - Etotale: 52.574 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5385291
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 333,25 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 153,23 m²
  • Surface du terrain 412 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 10.4
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 78.75
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 20.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.28 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Largeur de façade 10.4
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 33.55 m²
  • Cuisine (surface) 9.68 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1300
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 21.87 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 352 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 290
  • Emission CO2 (émission CO2) 72
  • E total (Kwh/an) 52574
  • PEB code unique 20230627027623
  • Date du PEB (datetime) 27/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5385291
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