Maison - vendu

Réf. 5385291
Rue de Launoy 31 - 6769 Meix-devant-Virton

Vendu

153,23 m²
3
1

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 2 façades au caractère purement Gaumais située dans le village bucolique et prisé de Meix-devant-Virton.

Un endroit où le calme règne, cette propriété à rafraîchir vous propose une superficie habitable de 153m² (hors grenier). Au rez-de-chaussée, passant par le hall d'entrée, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte semi équipée aux goûts vintage accompagnée de sa buanderie et WC indépendant.

Au premier étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (13, 15 et 21m²) dont une avec dressing et une salle-de-bain avec bain, WC et évier.

Au dernier étage, un grenier aménageable de 81m² où les poutres apparentes d'époques sont toujours visibles et en bon état !

Finalement, la propriété vous propose une terrasse à l'abri des regards de 21m² avec en surplomb un jardin orienté plein Ouest de 333m² permettant de profiter du couché de soleil sur le village.

D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis double vitrage PVC de 2013, liaison au réseau d'égouttage, électricité simple-horaire (non-conforme), toiture en bon état et isolée par le sol avec de la laine de verre, PEB: D et revenu cadastral de 352€ (possibilité de droits réduits) !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=GEM62AdUqUw

PEB n°: 20230627027623 - PEB:D - Espec: 290 kWh/m².an - Etotale: 52.574 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

Référence 5385291
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 333,25 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 153,23 m²
Surface du terrain 412 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 10.4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 78.75
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20.5 m²
Chambre 2 (surface) 13.28 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Largeur de façade 10.4
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33.55 m²
Cuisine (surface) 9.68 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1300
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 21.87 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 352 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 290
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 52574
PEB code unique 20230627027623
Date du PEB (datetime) 27/06/2023

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 5385291

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