Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 5506356
  • Rue du Moulin 39 - 6740 Etalle
580 000 €
PEB : G
  • 241,33 m²
  • 8
  • 1
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une prestigieuse Maison de Maître de style Néo-Classique au cœur de la jolie commune d'Etalle ! 

Cette Pepit' offre des volumes extraordinaires qui vous emporteront dans une autre époque afin d'y installer votre cocon familial.

Sise sur une parcelle de 1.015m², la maison bénéficie de deux corps (maison et tourelle) d'une superficie habitable de 241m², répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon et salle-à-manger de 32m² accompagnés de sa cheminée à l'ancienne trônant au centre de la pièce, un espace cuisine, une salle de détente, une buanderie,  WC et un garage.

Au 1er étage, 6 chambres de 14 à 19m², une salle-de-bain avec évier et WC à mettre à votre goût. 

Au 2ème étage, côté tourelle, 2 chambres complémentaires avec greniers de rangement. Côté maison principale, vous profiterez d'un grenier aménageable de 89m² ayant gardé sa magnifique charpente d'origine.

Encore de belles surprises à découvrir... Les extérieurs vous proposent un sublime jardin de 880m² exposé plein sud ajouté de sa véranda/serre. Le tout étant détouré par ses murs d'époques et à l'abri de tous les regards !

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière Weishaupt de 2023, châssis double vitrage bois, toiture et zinguerie de 2023, 4 caves, matériaux nobles, électricité conforme le jour de l'acte, tout à l'égout, volets et RC : 1.095€ !

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère, unique et proposant de spacieux espaces ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20180713007710 - PEB : G- Cspec: 530 kWh/m².an - Etotale: 181.154 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5506356
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 8
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 880,12 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 241,33 m²
  • Surface du terrain 1015 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1891
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2023
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant nord

En chiffres

  • Largeur front de rue 13.8
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 134.88
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16.55 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.85 m²
  • Chambre 3 (surface) 18.6 m²
  • Chambre 4 (surface) 16.56 m²
  • Chambre 5 (surface) 15.6 m²
  • Largeur de façade 13.8
  • Salle de séjour (surface) 32.24 m²
  • Salle à manger (surface) 16.12 m²
  • Cuisine (surface) 16.2 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3125
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1095 €

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 530
  • Emission CO2 (émission CO2) 131
  • E total (Kwh/an) 181154
  • PEB code unique 20180713007710
Prendre contact pour le bien : 5506356
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