Maison - option v.

  • Réf. 5377911
  • Rue de Gaumiémont 88 - 6740 Etalle
PEB : D
  • 137 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 3 façades entièrement rénovée en plein cœur d'un quartier paisible de la Commune d'Etalle.

Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie habitable de 137m². 

Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un lumineux séjour accompagné de sa cuisine équipée donnant accès un joli jardin arboré avec terrasse en pierres bleues et abri. Les extérieurs exposés plein sud bénéficie d'une servitude à l'arrière de la propriété rendant son accès facile. Egalement, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un double garage de 55m² !

Au premier étage, vous aurez également 2 spacieuses chambres de 15m² chacune, une salle-de-douche (douche, évier et WC) et un espace dressing/bureau. 

Au dernier étage, une magnifique chambre de 40m² avec une touche de rusticité grâce aux poutres apparentes.

Cerise sur le gâteau... Au-dessus de la partie garage, un grenier aménageable de 55m² n'attend plus que votre touche de créativité !

D'un point de vue technique: Chauffage central mazout, toiture de 2019 partiellement isolée, électricité conforme le jour de l'acte, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC avec volets, caves sous toute la maison, liaison au réseau d'égouttage, citerne à eau de pluie de 5.200L,  PEB: D et revenu cadastral de 535€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240410018202 - PEB: D - Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 101.673 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5377911
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 158 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface du terrain 262 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1962
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 40 m²
  • Salle de séjour (surface) 16 m²
  • Cuisine (surface) 14.5 m²
  • Bureau (surface) 5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Sécurité

  • Volets Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 535 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 278
  • Emission CO2 (émission CO2) 70
  • E total (Kwh/an) 101673
  • PEB code unique 20240410018202
  • Date du PEB (datetime) 10/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5377911
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