Bien exceptionnel - option v.

  • Réf. 5530051
  • Rue du Musée 20 - 6740 Etalle (Buzenol)
PEB : C
  • 248,71 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • 6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature est le berceau de votre cocon ! Située dans le prisé village de Buzenol (Etalle), cette propriété de 1994 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 2.760m² pour être totalement à l'abri des regards !

Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de l'E411 et du centre d'Etalle, elle vous propose une superficie habitable de 249m².

Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50m² à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine hyper-équipée avec espace buanderie et chaufferie. Cerise sur le gâteau... Chacune des pièces de vie offrent un accès vers la terrasse de 46m² avec pergola et son splendide jardin arboré. Le tout orientés sud-ouest ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre de 12m² pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant.

Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 12m² à 24m² et deux salles-de-bain (dont une à finaliser selon vos goûts).

D'un point de vue technique: double garage avec portes sectionnelles télécommandées, système d'alarme, chauffage central mazout, poêles à pellets et bois, électricité non-conforme (devis à disposition par un électricien agréé pour la mise en conformité), châssis DV bois (Meranti - traités), volets partout (électriques au RDC), liaison au réseau d'égouttage, toiture en excellent état isolée et PEB: C !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation https://www.youtube.com/watch?v=7cmsdCzul3g: 

PEB n°: 20231025017388 - PEB: C - Espec: 175 kWh/m².an - Etotale: 59.866 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5530051
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 2635,31 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 248,71 m²
  • Surface du terrain 2760 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1994
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 16
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 124.69
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 12.67 m²
  • Chambre 2 (surface) 11.91 m²
  • Chambre 3 (surface) 12.15 m²
  • Chambre 4 (surface) 20.64 m²
  • Chambre 5 (surface) 24.36 m²
  • Largeur de façade 16
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 20.96 m²
  • Salle à manger (surface) 29.03 m²
  • Cuisine (surface) 25.11 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 46.18 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 992 €

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 175
  • Emission CO2 (émission CO2) 43
  • E total (Kwh/an) 59866
  • PEB code unique 20231025017388
  • Date du PEB (datetime) 25/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5530051
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