Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 4869720
  • Rue de l'Etang 147 Boîte B - 6730 Tintigny (Rossignol)
425 000 €
PEB : B
  • 143,23 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété de standing située dans un écrin de verdure dans le village de Rossignol (Tintigny).

Cette maison construite en 2020 avec des matériaux nobles bénéficie d'un magnifique PEB: B ! Proposant une technicité optimale et une superficie totale de 226m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

De type bel-étage, entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez une spacieuse buanderie, un garage avec porte télécommandée (borne de recharge à disposition), une cave et 2 emplacements de parking à l'avant.

Empruntant les escaliers, au niveau supérieur vous serez bercé par un splendide et lumineux séjour orné d'une cassette à gaz et d'une cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour aux finitions très hauts de gamme accompagnée d'une arrière cuisine. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 36m² avec un jardin clôturé et facile d'entretien orienté sud-est. Au même niveau, un WC indépendant dans le hall.

Au 2nd étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain décorée avec goûts où il vous suffit d'installer une vasque (WC, bain et ventilation déjà installés). Egalement, 2 autres jolies chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle-de-douche avec vasque et douche à l'italienne avec pommeau intégré au plafond.

Technicité au rendez-vous : PEB : B, chauffage sol au RDC et 1er étage (citerne à gaz), poêle à gaz, électricité conforme jusqu'en 2045, châssis DV PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de roche (30cm), façades isolées, ventilation simple flux, système d'alarme, cave, garage, borne de recharge, liaison aux égouts et cerise sur le gâteau... RC de 672€ (possibilité de taux réduits) !!!

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=qzDZ33I0okI

PEB n°: 20201028500937  - PEB: B - Espec: 133 kWh/m².an - Etotale: 21.904 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 4869720
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 215,29 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 143,23 m²
  • Surface du terrain 277 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2020
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 8.45
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 61.71
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 12.39 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.21 m²
  • Chambre 3 (surface) 12.07 m²
  • Largeur de façade 8.45
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 32.87 m²
  • Cuisine (surface) 19.88 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 36.45 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 672 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 133
  • Emission CO2 (émission CO2) 27.73
  • E total (Kwh/an) 21904
  • PEB code unique 20201028500937
  • Date du PEB (datetime) 28/10/2020
Prendre contact pour le bien : 4869720
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