Maison - option v.

  • Réf. 5571948
  • Rue du Pont 44 - 6730 Tintigny (Breuvanne)
PEB : G
  • 180,84 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 3 façades aux multiples possibilités d'aménagements dans le village de Breuvanne (Tintigny) !

Cette propriété au potentiel incroyable pourra parfaitement convenir à votre 1er achat, investissement et/ou espace de stockage en plus d'une partie habitation !

Avec une superficie totale de 290m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle-à-manger accompagnée de son salon avec feu ouvert. Egalement une cuisine avec un second salon ou salle-à-manger, une buanderie, une pièce de rangement et un WC indépendant. Au même niveau, vous profiterez d'un spacieux garage accessible par l'arrière de la propriété et de vastes espaces pouvant faire office d'un agrandissement de votre future Pepit'.

Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert 3 belles chambres allant de 17 à 20m² avec salle-de-bain.

D'un point de vue technique: châssis double vitrage en bois et aluminium, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises artificielles en bon état et revenu cadastral de 384€ (possibilité de droits réduits) !!!

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel incroyable ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=0YHlVzwzT3k

PEB n°: 20230704009232 - PEB: G - Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 115.375 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Documents

Général

  • Référence 5571948
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Surface habitable 180,84 m²
  • Surface du terrain 118,35 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) poêle à bois
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 8.36
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 118.35
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17.33 m²
  • Chambre 2 (surface) 19.09 m²
  • Chambre 3 (surface) 20.12 m²
  • Largeur de façade 8.36
  • Salle de séjour (surface) 37.01 m²
  • Salle à manger (surface) 15.77 m²
  • Cuisine (surface) 14.37 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) aluminium

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 384 €

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 545
  • Emission CO2 (émission CO2) 8
  • E total (Kwh/an) 115375
  • PEB code unique 20230704009232
  • Date du PEB (datetime) 04/07/2023
Prendre contact pour le bien : 5571948
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