Maison - vendu

  • Réf. 5333694
  • Rue Maurice Grévisse 60 Boîte A - 6724 Habay (Rulles)
PEB : C
  • 185 m²
  • 3
  • 1
  • 2

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur située dans le village de Rulles (Habay). Cette maison qui cache bien son jeu... a été rénovée avec goûts et soin en mélangeant modernité et authenticité d'antan.

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour extrêmement cosy donnant accès à sa cuisine équipée et ses extérieurs composés d'une terrasse de 50m² avec un jardin en surplomb, le tout orienté plein sud. Egalement une arrière cuisine et un WC indépendant.

Au 1er étage, le spacieux hall de nuit dessert une salle-de-bain (bain, WC et évier), deux spacieuses chambres et un escalier menant vers le grenier de 60m² équipé en chambre avec un poêle à bois au centre de la pièce.

Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme, châssis DV PVC de 2016, toiture en bon état, liaison réseau d'égouttage et RC de 451€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=FnogY5jAmmg

PEB n°: 20150626010476 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 45.629 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Général

  • Référence 5333694
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 25 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 185 m²
  • Surface du terrain 209 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 13 m²
  • Chambre 2 (surface) 19 m²
  • Chambre 3 (surface) 60 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 50 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 451 €

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 222
  • Emission CO2 (émission CO2) 55
  • E total (Kwh/an) 45629
  • PEB code unique 20150626010476
Prendre contact pour le bien : 5333694
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