- 716,27 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un ensemble de 2 maisons de commerce emblématiques situées au cœur du village de Marbehan (Habay) !
Située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes, elles vous offriront une visibilité commerciale incroyable en plus de 2 habitations avec terrasses et jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !
Partie commerce : au RDC, un immense espace de 229m² avec une vitrine de plus de 30m, 2 bureaux, espaces WC, 2 garages et parkings extérieurs à l'avant et l'arrière du bâtiment. Au 1er étage du bâtiment central, un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial.
Parties privées :
- La maison (accessible par le commerce ou jardin) : au RDC, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec salle-à-manger, buanderie, WC et SDB. Au 1er étage, 3 chambres avec SDB et un grenier aménagé en chambre.
- L'appartement (entrée séparée) : au RDC, un hall d'entrée avec WC. Au 1er étage, un séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et buanderie. Aussi, une SDB, un WC, 2 chambres et une terrasse de 54m² orientée sud-est. Au 2ème étage, une de SDB et 2 chambres.
Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce,... ou possibilité d'ouverture pour connecter les bâtiments.
Au niveau technique : chaudières individuelles, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, volets (n°29), toiture en ardoises, Eternit et derbigom, alarme (n°27), emplacements extérieurs et 6 caves !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI
PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an
PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- MGR27 - Plan 1er etage (25-27).jpg
- MGR27 - Plan Rez-de-chaussee (25-27).jpg
- MGR27 - Plan Rez-de-chaussee (29).jpg
- MGR27 - Plan sous-sol (25-27).jpg
- MGR27 - Rapport electrique (27) - RGPD.pdf
- MGR27 - PEB (27).pdf
- MGR27 - Plan 1er etage (29).jpg
- MGR27 - Plan 2eme etage (29).jpg
- MGR27 - Plan Rez-de-chaussee (29).jpg
- MGR27 - Plan sous-sol (29).jpg
- MGR27 - PEB (appartement 29).pdf
- MGR27 - Rapport electrique (29) - RGPD.pdf
- Livret - Grand'Rue 27 - 6724 Marbehan (Habay).pdf
Général
- Référence 6003703
- Catégorie Immeuble mixte
- Meublé Non
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salles de bain 4
- Jardin Oui
- Surface du jardin 352,84 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 716,27 m²
- Surface du terrain 932 m²
- Disponibilité à convenir
Bâtiment
- Année de construction 1899
- Nombre de garage 2
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Année de rénovation 1990
- Parking(s) extérieur (nombre) 6
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche et bain