Immeuble mixte - à vendre

  • Réf. 5712241
  • Grand'Rue 25-27-29 - 6724 Habay (Marbehan)
690 000 €
PEB : E
  • 716,27 m²
  • 7
  • 4
  • 2
  • 6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un ensemble de 2 maisons de commerce emblématiques situées au cœur du village de Marbehan (Habay) !

Située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes, elles vous offriront une visibilité commerciale incroyable en plus de 2 habitations avec terrasses et jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !

Partie commerce : au RDC, un immense espace de 229m² avec une vitrine de plus de 30m, 2 bureaux, espaces WC, 2 garages et parkings extérieurs à l'avant et l'arrière du bâtiment. Au 1er étage du bâtiment central, un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial.

Parties privées :

- La maison (accessible par le commerce ou jardin) : au RDC, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec salle-à-manger, buanderie, WC et SDB. Au 1er étage, 3 chambres avec SDB et un grenier aménagé en chambre.

- L'appartement (entrée séparée) : au RDC, un hall d'entrée avec WC. Au 1er étage, un séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et buanderie. Aussi, une SDB, un WC, 2 chambres et une terrasse de 54m² orientée sud-est. Au 2ème étage, une de SDB et 2 chambres.

Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce,... ou possibilité d'ouverture pour connecter les bâtiments.

Au niveau technique : chaudières individuelles, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, volets (n°29), toiture en ardoises, Eternit et derbigom, alarme (n°27), emplacements extérieurs et 6 caves !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI

PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an
PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5712241
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 7
  • Nombre de salles de bain 4
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 352,84 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 716,27 m²
  • Surface du terrain 932 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1990
  • Parking(s) extérieur (nombre) 6
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 28.9
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 454.63
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 5
  • Nombre de sdd 4
  • Chambre 1 (surface) 13.79 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.26 m²
  • Chambre 3 (surface) 16.46 m²
  • Chambre 4 (surface) 13.09 m²
  • Chambre 5 (surface) 19.4 m²
  • Largeur de façade 28.9
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 67.9 m²
  • Salle à manger (surface) 28.72 m²
  • Cuisine (surface) 28.4 m²
  • Bureau (surface) 38.1 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • Volets Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 53.52 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 3430 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 378
  • Emission CO2 (émission CO2) 94
  • E total (Kwh/an) 93336
  • PEB code unique 20231208009942
  • Date du PEB (datetime) 08/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5712241
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