Immeuble mixte - à vendre

  • Réf. 5708474
  • Grand'Rue 29 - 6724 Habay (Marbehan)
275 000 €
PEB : F
  • 247,94 m²
  • 4
  • 2
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) !

Idéalement située sur l'angle du rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable à 180° en plus d'un appartement 4 chambres avec terrasse de 54m² situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble.

Pour la partie commerciale : au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste espace de 88m² bénéficiant d'une large vitrine divisée en 2 parties grâce à une entrée à rue. Egalement, à l'arrière du bâtiment, deux garages fermés et un parking privatif.

Pour la partie privée (accessible par une entrée indépendante) : au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec un espace WC. Au 1er étage, le hall dessert un spacieux séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et d'une buanderie. Egalement, une salle-de-douche, un WC indépendant, deux chambres et une jolie terrasse de 54m² orientée sud-est. Au dernier étage, une seconde de salle-de-bain et deux belles chambres aménagées.

Pour information : l'appartement est actuellement loué à hauteur de 750€ par mois hors charges !

Au niveau technique : 3 caves, chaudière Rapido entretenue, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC avec volets, toiture en ardoises isolées en sous-toiture, électricité bi-horaire, emplacements extérieurs à l'avant et à l'arrière accompagnés de 2 garages dont un avec porte sectionnelle électrique.

La maison de commerce mitoyenne est également à vendre ! Visitez notre site pour découvrir cette magnifique opportunité et acquérir l'ensemble des propriétés !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI

PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5708474
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 247,94 m²
  • Surface du terrain 280 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1990
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 28.9
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155.47
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 9.31 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.18 m²
  • Chambre 3 (surface) 13.09 m²
  • Chambre 4 (surface) 19.4 m²
  • Largeur de façade 28.9
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 38.22 m²
  • Cuisine (surface) 13.7 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 53.52 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1321 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 442
  • Emission CO2 (émission CO2) 110
  • E total (Kwh/an) 102421
  • PEB code unique 20231208009319
  • Date du PEB (datetime) 08/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5708474
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