Immeuble mixte - à vendre

  • Réf. 5411267
  • Grand'Rue 25-27 - 6724 Habay (Marbehan)
449 000 €
PEB : E
  • 468,33 m²
  • 3
  • 2
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) !

Idéalement située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable en plus d'une maison avec terrasse accompagné de son jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !

Pour la partie commerciale : au RDC vous disposerez d'un vaste espace de 141m² bénéficiant d'une large vitrine, 2 bureaux (dont 1 avec entrée séparée) avec espace WC. Au 1er étage, accessible par de larges escaliers, vous découvrirez un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Finalement, le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial complémentaire.

Pour la partie privée (accessible par le commerce ou par le jardin) : au RDC, vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie, WC et salle-de-douche. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle-de-bain et pour finir un grenier aménagé en chambre.

Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment supplémentaire de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce, bien d'investissement, ... ou une possibilité d'ouverture pour connecter les 2 bâtiments.

Au niveau technique : chaudière Viessman entretenue, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, toiture en ardoises, Eternit et derbigom (2017), alarme (n°27), emplacements extérieurs et 3 caves !

Vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour implanter votre commerce et profiter par la même occasion d'un espace de vie ? Alors, contactez-nous !

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI

PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5411267
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 352,84 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 468,33 m²
  • Surface du terrain 652 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1990
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 28.9
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 299.16
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 13.79 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.26 m²
  • Chambre 3 (surface) 16.46 m²
  • Largeur de façade 28.9
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 29.68 m²
  • Salle à manger (surface) 28.72 m²
  • Cuisine (surface) 14.7 m²
  • Bureau (surface) 38.1 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) commerces + habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 2109 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 378
  • Emission CO2 (émission CO2) 94
  • E total (Kwh/an) 93336
  • PEB code unique 20231208009942
  • Date du PEB (datetime) 08/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5411267
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.