- 143,23 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa perchée sur les hauteurs du village de Rulles (Habay) !
Profitant d'une vue exceptionnelle et située dans une voie sans issue, cette propriété de 1981 bâtie en recul de la rue vous surprendra sans nulle doute !
Sur une parcelle de 5.233m², un Esprit Paddock Paradise fût conçu pour accueillir vos chevaux en toute quiétude. Ou simplement profiter des extérieurs aux diverses possibilités d'aménagements.
La bâtisse d'une superficie totale de 270m² se compose comme suit :
Au RDC, entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un splendide séjour baigné de lumière orné de son poêle à bois et de sa cuisine équipée. Vous apprécierez la vue panoramique de la terrasse couverte et suspendue accessible par le séjour. Egalement, une chambre de 13m², une salle-de-bain et un bureau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de 16 et 18m² avec placards sur mesure.
Le sous-sol, également accessible par l'allée latérale, vous propose dans la 1ère partie : une salle de jeux/sport avec télédistribution, un garage de 38m² accompagné d'une cave de 18m². La 2nd partie peut servir comme garage ou 2/3 boxs intérieurs. D'autres aménagements selon vos désirs sont possibles.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous proposent une 2ème terrasse avec piscine chauffée par pompe à chaleur individuelle (2018) et un vaste pré décomposé en une partie équestre (2 nouveaux boxs à chevaux extérieur) et une partie familiale. Le tout clôturé et orienté plein sud !
D'un point de vue technique: 2 garages télécommandés, chauffage central mazout, clôture Gallagher électrifiée, électricité bi-horaire, châssis double et triple vitrage bois/PVC, toiture en excellent état isolée, boxs avec abreuvoirs automatiques et PEB: C !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240105002181 - PEB: C - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 58.631 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- RB2 - PEB.pdf
- RB2 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- RB2 - Plan 1er etage.jpg
- RB2 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- RB2 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Chemin de la Bergerie 2 - 6724 Rulles (Habay).pdf
Général
- Référence 6079132
- Catégorie Bien exceptionnel
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Surface du jardin 5102,41 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 143,23 m²
- Surface du terrain 5233 m²
- Disponibilité à convenir
Bâtiment
- Année de construction 1981
- Nombre de garage 2
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Parking(s) extérieur (nombre) 6
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine super-équipée
- Sdb (type) douche dans le bain