- 138,12 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme du village de Rulles (Habay).
Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre une atmosphère paisible accompagnée d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 138m².
Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon de 24m² orné de son poêle à bois, une salle-à-manger donnant accès à une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse de 52m² orientée ouest, WC indépendant et un garage.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (double évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 3 chambres aux agréables volumes et une pièce menant vers le grenier aménageable de 54m² ayant gardé toute son authenticité.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse à l'arrière, plusieurs emplacements de parking et un jardin à l'avant de cette magnifique Pepit' !
Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière de 2005 entretenue, poêle à bois, châssis DV PVC de 2017 et bois, toiture en bon état, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 294€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240228007809 - PEB: D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 67.382 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Livret - Rue du Point d'Arret 5 - 6724 Rulles (Habay).pdf
- RPA5 - PEB.pdf
- RPA5 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- RPA5 - Plan 1er etage.jpg
- RPA5 - Plan grenier.jpg
- RPA5 - Plan rez-de-chaussee.jpg
Général
- Référence 5864248
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 138,12 m²
- Surface du terrain 207 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1918
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Année de rénovation 1999
- Parking(s) intérieur (nombre) 1
- Parking(s) extérieur (nombre) 3
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche et bain