Maison - option v.

  • Réf. 5864248
  • Rue du Point d'Arrêt 5 - 6720 Habay (Rulles)
PEB : D
  • 138,12 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme du village de Rulles (Habay). 

Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre une atmosphère paisible accompagnée d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 138m².

Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon de 24m² orné de son poêle à bois, une salle-à-manger donnant accès à une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse de 52m² orientée ouest, WC indépendant et un garage.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (double évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 3 chambres aux agréables volumes et une pièce menant vers le grenier aménageable de 54m² ayant gardé toute son authenticité.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse à l'arrière, plusieurs emplacements de parking et un jardin à l'avant de cette magnifique Pepit' !

Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière de 2005 entretenue, poêle à bois, châssis DV PVC de 2017 et bois, toiture en bon état, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 294€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240228007809  - PEB: D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 67.382 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5864248
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 138,12 m²
  • Surface du terrain 207 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1999
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 7.78
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80.22
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 9.15 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.67 m²
  • Chambre 3 (surface) 14.36 m²
  • Largeur de façade 7.78
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 23.69 m²
  • Salle à manger (surface) 11.16 m²
  • Cuisine (surface) 17.96 m²
  • Bureau (surface) 7.19 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 52.71 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 294 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 339
  • Emission CO2 (émission CO2) 84
  • E total (Kwh/an) 67382
  • PEB code unique 20240228007809
  • Date du PEB (datetime) 28/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5864248
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