Maison - à vendre

  • Réf. 5703886
  • Grand'Rue 20 - 6720 Habay (Marbehan)
269 000 €
PEB : D
  • 150,42 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété située dans une rue en cul-de-sac du village de Marbehan (Habay). 

Cette maison 2 façades nichée à 400m de la gare, rénovée depuis 2018 vous offre un excellent PEB: D accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 150m².

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour de 35m² orné de son poêle à bois, composé d'une salle-à-manger et salon et une cuisine équipée de 2018.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres aux agréables volumes (15 et 18m²) et une salle-de-bain avec bain, évier et WC. 

Au dernier étage, vous découvrirez un grenier équipé divisé en une salle-de-jeux avec évier pouvant être aménagé en une chambre de 27m² et une dernière chambre de 18m².

Les extérieurs sont composés d'un jardin clôturé de 80m² avec terrasse et abri situés à 10m à l'arrière de la propriété.

Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière Sieger de 2011, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2032, châssis double vitrage PVC de 2017 et bois, toiture en bon état isolée par 25cm de laine de verre en sous-toiture, un sous-sol de 51m² avec espace garage et RC de 453€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=qsKp20ILEsg

PEB n°: 20180629014491 - PEB: D - Espec: 275 kWh/m².an - Etotale: 40.009 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5703886
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 80 m²
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 150,42 m²
  • Surface du terrain 150 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2018
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant est

En chiffres

  • Largeur front de rue 5.37
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 52.03
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 18.1 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.03 m²
  • Chambre 3 (surface) 18.03 m²
  • Chambre 4 (surface) 27.21 m²
  • Largeur de façade 5.37
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 16.68 m²
  • Salle à manger (surface) 19.1 m²
  • Cuisine (surface) 16.97 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1600
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 453 €

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 275
  • Emission CO2 (émission CO2) 70
  • E total (Kwh/an) 40009
  • PEB code unique 20180629014491
  • Date du PEB (datetime) 29/06/2018
Prendre contact pour le bien : 5703886
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