- 171 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue en cul-de-sac du village d'Houdemont (Habay). Cette maison 2 façades entièrement rénovée depuis 2014 vous offre un magnifique PEB: B accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 171m².
Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour 40m² orné de son parquet d'origine, composé d'une salle-à-manger et salon. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse, WC indépendant et un spacieux garage de 20m².
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique SDB de 2020 (évier, WC, bain/douche et VMC), 4 chambres aux agréables volumes (16, 17, 18 et 24m²) et une pièce menant vers le grenier aménageable de 98m² ayant gardé toute son authenticité.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse avec annexe rénovés en 2014, plusieurs emplacements de parking et un jardin de 180m² situé à 30m de la propriété (clôturé et équipé en électricité et eau).
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2020, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis DV PVC de 2016, toiture en très bon état démoussé en 2021 (grenier isolé par le sol avec 12cm d'Econotherm et 18mm d'OSB), un sous-sol de 29m² avec béton lissé, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 446€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=O6jHViOwgxk
PEB n°: 20230423018642 - PEB: B - Espec: 167 kWh/m².an - Etotale: 37.475 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- HA47 - Plan 1er etage.jpg
- HA47 - Plan grenier.jpg
- HA47 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- HA47 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Rue du 24 aout 47 - 6724 Houdemont (Habay).pdf
- HA47 - Conformite electrique - RGPD.pdf
- HA47 - PEB (2023).pdf
Général
- Référence 5288476
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Surface du jardin 180 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 171 m²
- Surface du terrain 335 m²
- Disponibilité à convenir
Bâtiment
- Année de construction 1962
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Année de rénovation 2014
- Parking(s) intérieur (nombre) 1
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche dans le bain
- Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique