Maison - vendu

  • Réf. 4769307
  • - 6720 Habay (Houdemont)
PEB : D
  • 219,72 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans le village d'Houdemont (Habay) ! À proximité de toutes les commodités (E411, gare, ligne de bus, commerces locaux et Habay), cette maison 2 façades vous convaincra d'y déposer vos valises. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour, elle vous propose une superficie habitable de 220m². Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salon et salle-à-manger de 33m² accompagné d'une cassette à bois trônant au centre de la pièce, une cuisine hyper-équipée et snack-bar avec coin petit-déjeuner donnant accès à sa terrasse de 44m² et son jardin en palier clôturé (d'environ 4,5 ares) offrant une vue splendide sur tout le village et bénéficiant d'un accès en voiture par une servitude de passage en faveur de la propriété. Egalement, une buanderie avec douche, WC indépendant et garage avec porte sectionnelle électrique (33m²) menant vers une annexe. Au premier étage, vous profiterez de 4 belles chambres (10, 13, 16 et 17m²), une salle de bain avec douche/bain, double évier et WC et un local polyvalent de 41m². Au dernier étage, un incroyable grenier de 134m² donnant de multiples possibilités d'aménagements. Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2005 et boiler de 2017, cassette à bois, châssis double vitrage PVC (2005), volets partout, électricité bi-horaire (conforme), toiture de 2019 isolée par le sol, alarme, façades av./arr. isolées par 18cm, monte-charge du garage vers 1er étage, revenu cadastral de 523€ (possibilité de droits réduits) et PEB: D !

Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises et où la technicité est au rendez-vous ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20220922022904 - PEB:D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 67.389 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 4769307
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 446,42 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 219,72 m²
  • Surface du terrain 655 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1900
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2005
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 16.66
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 146.75
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16.44 m²
  • Chambre 2 (surface) 9.58 m²
  • Chambre 3 (surface) 16.36 m²
  • Chambre 4 (surface) 12.71 m²
  • Largeur de façade 16.66
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 15.87 m²
  • Salle à manger (surface) 16.87 m²
  • Cuisine (surface) 36.63 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Sécurité

  • Volets Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2300
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 43.83 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 523 €

Divers

  • Grenier Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 300
  • Emission CO2 (émission CO2) 74
  • E total (Kwh/an) 67389
  • PEB code unique 20220922022904
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 22/09/2032
  • Date du PEB (datetime) 22/09/2022
Prendre contact pour le bien : 4769307
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