Maison - option v.

  • Réf. 5252480
  • Rue de la Sunette 5 - 6720 Habay (Hachy)
PEB : C
  • 112 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé au bout d'une impasse au bord des champs et bénéficiant d'un panorama extraordinaire dans le village de Hachy (Habay) !

Construite en 1977, cette maison vous propose une superficie totale de 336m² sise sur une parcelle de plus de 80 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

Entrant par son vaste hall d'entrée avec placard sur mesure, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger de 34m² orné de son feu ouvert, une cuisine équipée avec accès au jardin arboré. Egalement 3 chambres (11, 12 et 16m²), bureau, WC indépendant et une salle-de-bain rénovée en 2012.

Au premier niveau, nous y retrouvons 2 greniers pouvant être aménagés à votre guise. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie, une cave et 2 vide ventilé sous la superficie de la maison.

Les extérieurs sont composés d'un immense jardin parfaitement entretenu avec une terrasse exposé ouest jouissant d'un calme inégalé ! 

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2006, châssis double vitrage bois entretenu, volets et tente solaire, toiture en bon état isolée par le sol, liaison au réseau d'égouttage, robot tondeuse, 27 panneaux photovoltaïques, conformité électrique,  RC de 817€ et PEB: C !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240207004197 - PEB: C - Espec: 254 kWh/m².an - Etotale: 50.445 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5252480
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 7948 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface du terrain 8060 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1977
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 58.43
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 112
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 12.5 m²
  • Largeur de façade 17.17
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 19 m²
  • Salle à manger (surface) 15 m²
  • Cuisine (surface) 12 m²
  • Bureau (surface) 7.5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1800
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 817 €

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 254
  • Emission CO2 (émission CO2) 63
  • E total (Kwh/an) 50445
  • PEB code unique 20240207004197
  • Date du PEB (datetime) 07/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5252480
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