- 128,73 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Habay-la-Neuve située à deux pas de toutes les commodités où vous pourrez y déposer vos valises !
Cette maison 4 façades de caractère vous propose une superficie totale de 289m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour où trône son poêle à bois au centre de la pièce avec monte-charge électrifié. Egalement, une cuisine ouverte équipée accompagnée de sa grande buanderie (évier, WC indépendant et un accès vers le jardin). Finalement, une splendide véranda profitant d'une vue panoramique sur l'horizon qui vous bercera quotidiennement !
Au 1er étage, un hall de nuit desservant deux spacieuses chambres de 16m² et une salle-de-douche avec WC, double évier et douche à l'italienne rénovée en 2020.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 60m² avec dalle béton au sol vous offrira de multiples possibilités d'aménagements !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse à l'abri des regards et d'un jardin orienté sud-ouest parfaitement entretenu avec un potager et robot tondeuse. De plus, par le passage latéral droit vous découvrirez un garage de 45m² avec porte télécommandée pour 2 voitures avec une mezzanine (accès par l'arrière réalisé).
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière Viessman de 2009 entrenue), poêle à bois (tubé), châssis DV PVC et aluminium, toiture de 2007 en excellent état, pignons ardoisés en 2007, caves sous toute la maison, système d'alarme et électricité bi-horaire (faible coût pour mise en conformité).
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240308004754 - PEB: F - Espec: 455 kWh/m².an - Etotale: 75.118 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HLNG78 - PEB.pdf
- HLNG78 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- HLNG78 - Plan 1er etage.jpg
- HLNG78 - Plan grenier amenageable.jpg
- HLNG78 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- HLNG78 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Avenue de la Gare 78 a B-6720 Habay-la-Neuve.pdf
Général
- Référence 6001345
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Surface du jardin 372,22 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 128,73 m²
- Surface du terrain 490 m²
- Disponibilité à convenir
Bâtiment
- Année de construction 1938
- Nombre de garage 2
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Parking(s) intérieur (nombre) 2
- Parking(s) extérieur (nombre) 2
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche