Bien exceptionnel - option v.

  • Réf. 5642929
  • Rue d'Hoffschmidt 84 - 6720 Habay (Habay-la-Neuve)
PEB : C
  • 142,63 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme à deux pas du centre de Habay-la-Neuve !

Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre un magnifique PEB: C accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 143m².

Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour 32m² orné de son parquet en chêne massif avec un poêle à bois, composé d'une salle-à-manger et salon. Une cuisine équipée et ouverte avec accès vers la terrasse. Egalement un WC indépendant et un spacieux garage avec atelier.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert une salle-de-bain (douche dans le bain et évier), un WC indépendant et 2 chambres aux agréables volumes dont une avec espace dressing.

Finalement, au dernier niveau, un grenier totalement aménagé en chambre de 46m² !

Les extérieurs sont composés de deux terrasses, un jardin clôturé offrant une magnifique vue et plusieurs emplacements de parking.

Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2006, poêle à bois, électricité conforme, châssis double et triple vitrage PVC, toiture neuve de 2022 isolée en sous-toiture par 40cm de laine de verre, un sous-sol de 48m² (avec accès vers le jardin), rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 704€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240116005991 - PEB: C - Espec: 247 kWh/m².an - Etotale: 38.526 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!

Documents

Général

  • Référence 5642929
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 545,97 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 142,63 m²
  • Surface du terrain 594 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1951
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud-ouest

En chiffres

  • Largeur front de rue 6.99
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 48.03
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 18.67 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.52 m²
  • Chambre 3 (surface) 46.69 m²
  • Largeur de façade 6.99
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 16.12 m²
  • Salle à manger (surface) 15.64 m²
  • Cuisine (surface) 6.26 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 704 €

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 247
  • Emission CO2 (émission CO2) 61
  • E total (Kwh/an) 38526
  • PEB code unique 20240116005991
  • Date du PEB (datetime) 16/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5642929
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.