Maison - vendu

Réf. 5149848
Rue Chantraine 41 - 6720 Habay (Habay-la-Neuve)

Vendu

232 m²
4
2
1
3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 2 façades, rénovée en grande partie depuis 2012, située au cœur de Habay-La-Neuve.

Profitant d'une situation calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété aux vastes volumes et haut potentiel peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ! Avec une superficie habitable de 232m², entrant par son large hall d'entrée, vous découvrirez au RDC une lumineuse salle-à-manger avec cuisine équipée (30m²), un salon (18m²), une salle-de-douche avec douche à l'italienne, un WC, un évier et un espace pour vos machines et un WC indépendant. Aussi un garage avec porte télécommandée et annexes menant vers sa splendide terrasse extérieure de 38m² orientée ouest. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 18 à 26m², une SDB avec bain en coin, un WC et un évier. Egalement deux annexes donnant accès au grenier aménageable de 132m² composé d'une dalle en béton partiellement isolée.

Au niveau technique: 6 poêles à pellets disposés stratégiquement dans la bâtisse pour une économie d'énergie optimale, châssis DV PVC de 2012, toiture en bon état, volets partout, PEB: D et RC de 743€ (possibilité de droits réduits)!

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=dBaMvCtwvF4

PEB n°: 20230126009775 - PEB: D - Espec: 336 kWh/m².an - Etotale: 93.372 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

Référence 5149848
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 232 m²
Surface du terrain 260 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2012
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 12.34
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 165.74
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 18.38 m²
Chambre 2 (surface) 18.5 m²
Chambre 3 (surface) 25.98 m²
Chambre 4 (surface) 19.49 m²
Largeur de façade 12.34
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17.41 m²
Salle à manger (surface) 29.72 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 38 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336
Emission CO2 (émission CO2) 2
E total (Kwh/an) 93372
PEB code unique 20230126009775
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/01/2033
Date du PEB (datetime) 26/01/2023

Pepit-immo

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Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 5149848

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