Maison - vendu

  • Réf. 4957378
  • Rue de la Ferrière 1 - 6720 Habay (Habay-la-Neuve)
PEB : E
  • 164,73 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 4 façades construite en 1996 sur une parcelle de plus de 11 ares. Une oasis de tranquillité dans un quartier résidentiel à 200m du centre de Habay-la-Neuve !

Où la nature et le calme règne, cette propriété vous propose une superficie habitable de 168m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un lumineux séjour de 27m² avec sa cuisine ouverte équipée accompagnée d'une buanderie. Egalement un hall d'entrée avec WC, un carport avec accès direct au garage fermé avec porte télécommandée.

Cerise sur le gâteau... Une sublime véranda de 29m² avec terrasse carrelée profitant d'une vue sur le jardin à l'abri des regards !

Au premier étage, vous aurez également 4 chambres allant de 9,5m² à 13m² pouvant toutes être agrandit grâce aux combles non aménagés. Aussi, un hall de nuit desservant un WC séparé et une salle-de-bain avec douche dans le bain, évier et VMC.

D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, citerne à eau de pluie de 5.000L (WC et sanitaire), châssis double vitrage PVC et bois, liaison au réseau d'égouttage, toiture en bon état isolée et 18 panneaux photovoltaïques installées en 2018 !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=_4QwRvF3ksA

PEB n°: 20230427035251 - PEB: E - Espec: 366 kWh/m².an - Etotale: 71.579 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 4957378
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1021,19 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 164,73 m²
  • Surface du terrain 1131 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1996
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 11
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 109.81
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12.47 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.11 m²
  • Chambre 3 (surface) 11.23 m²
  • Chambre 4 (surface) 9.41 m²
  • Largeur de façade 11
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 26.97 m²
  • Cuisine (surface) 11.14 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Grenier Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 34.88 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 877 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 366
  • Emission CO2 (émission CO2) 91
  • E total (Kwh/an) 71579
  • PEB code unique 20230427035251
  • Date du PEB (datetime) 27/04/2023

Prix & transaction

  • Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4957378
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