- 129,79 m²
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Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !
Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.
Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :
Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !
Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !
Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240703010468 - PEB: C - Espec: 214 kWh/m².an - Etotale: 31.187 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Livret - Rue de Maou 12 a B-6721 Anlier (Habay).pdf
- AM12 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- AM12 - PEB.pdf
- AM12 - Plan 1er etage.jpg
- AM12 - Plan grenier amenageable.jpg
- AM12 - Plan rez-de-chaussee.jpg
Général
- Référence 6262988
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 129,79 m²
- Surface du terrain 347 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1890
- Nombre de garage 1
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Oui
- Parking(s) intérieur (nombre) 2
- Parking(s) extérieur (nombre) 2
- Type de toit en pente
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche