Maison - à vendre

Réf. 6145366
Chaussée Romaine 130 - 6717 Attert (Metzert)

1 050 000 €

370,67 m²
6
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Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une majestueuse propriété située dans le magnifique village de Metzert (Attert) !

Implantée sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, cette demeure vous propose une qualité de vie au milieu d'un écrin de verdure !

Entrant par sa longue allée privée, vous découvrirez tout au long un lac et des forêts où le calme et le bien être quotidien seront vos seuls centres d'intérêts !

Montant les marches jusqu'au seuil, au rez-de-chaussée, une prestigieuse entrée desservant un lumineux séjour de 38m² et une salle de lecture/détente ornée de son poêle à bois ! Egalement une cuisine ouverte équipée avec arrière cuisine et coin petit-déjeuner menant vers sa vaste terrasse exposée sud-ouest !

Finalement, une chambre parentale avec salle-de-douche rénovée en 2024 et double dressing, une seconde chambre parentale avec SDB, WC indépendant et buanderie.

Au premier niveau, 4 spacieuses chambres dont une avec espace dressing et sa salle-de-douche et pour finir une 4ème salle-de-bain récemment rénovée.

Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de sport, une pièce Wellness avec sauna, un espace cinéma, plusieurs caves, chaufferie et 2 grands garages avec portes télécommandées.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un jardin parfaitement entretenu et arboré, 3 terrasses et un abri dans la forêt !

Au niveau technique: PEB: C !, construction de 1989, chauffage central mazout (chaudière Buderus entretenue), poêle à bois, châssis DV bois avec persiennes, toiture en excellent état en ardoises naturelles et isolée en laine de verre, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire et RC de 1.678€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien unique sur le marché ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240529021523 - PEB: C - Espec: 187 kWh/m².an - Etotale: 128.055 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

Référence 6145366
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 15382,39 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 370,67 m²
Surface du terrain 15596 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 213.61
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 20.7 m²
Chambre 2 (surface) 18.94 m²
Chambre 3 (surface) 32.49 m²
Chambre 4 (surface) 22.62 m²
Chambre 5 (surface) 20.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 38.3 m²
Salle à manger (surface) 19.41 m²
Cuisine (surface) 31.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1678 €

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 187
Emission CO2 (émission CO2) 47
E total (Kwh/an) 128055
PEB code unique 20240529021523
Date du PEB (datetime) 29/05/2024

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 6145366

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