- 266,65 m²
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Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble mixte au cœur de la Ville d'Arlon !
Profitant d'une situation stratégique proche de toutes les commodités, cette ancienne fermette d'une surface totale de 549m², a gardé toute son authenticité et son charme d'antan.
Composé d'un spacieux commerce avec cour extérieure à l'abri des regards, un duplex 3 chambres avec bureau et de 3 garages fermés. Ce bien peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ou de réaliser un excellent investissement.
Au RDC, vous découvrez une lumineuse salle de 56m avec une vitrine de 7,85m offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, WC et une vaste cuisine. Egalement une cour extérieure unique en son genre orienté sud-ouest avec un accès direct aux anciennes écuries de 119m² équipée en électricité.
Au 1er étage, accessible par le commerce ou par la rue de la Banque, un magnifique duplex avec un séjour de 31m² avec cuisine ouverte, une salle polyvalente donnant sur une arrière cuisine desservant un bureau, une salle-de-douche avec WC, douche et évier et aux garages. A l'étage, 3 belles chambres de 9m² et deux fois 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC).
Cerise sur le gâteau... La propriété contient également une belle cave voutée, vide ventilé ainsi que 3 garages avec portes sectionnelles électriques.
Au niveau technique : électricité conforme (un compteur par unité), 2 chaudières individuelles liées au gaz de ville (Buderus de 2012 & Weishaupt de 2013), liaison aux égouts, matériaux nobles (portes en chêne, pierres de Bourgogne, ...), châssis DV bois entretenus, toiture en tuiles d'aluminium isolée (unique à Arlon) et PEB: C !
Le duplex ainsi que les garages sont déjà loués ! Ce qui vous apportera une rentabilité immédiate !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=iIWeV9zh3oU
PEB n°: 20200715021117 - PEB: C - Espec: 241 kWh/m².an - Etotale: 45252 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- AD15 - Conformite electrique (RGPD).pdf
- AD15 - PEB.jpg
- Livret - Rue de Diekirch 15 a B-6700 Arlon.pdf
Général
- Référence 5994958
- Catégorie Immeuble mixte
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 2
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Non
- Surface habitable 266,65 m²
- Surface du terrain 280 m²
- Disponibilité à convenir
Bâtiment
- Parking intérieur Oui
- Parking extérieur Non
Equipement de base
- Accès handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
- Ascenseur Non
- Double vitrage Oui
- Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine équipée
- Sdb (type) douche et bain
- Parlophone Oui