Maison - option v.

  • Réf. 5727520
  • Rue des Haies 19 - 6700 Arlon
PEB : D
  • 103 m²
  • 2
  • 1
  • 2
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades rénovée où vous pourrez déposer vos valises dans une impasse au cœur de la Ville d'Arlon !

Construite sur une parcelle de 524m², cette maison de ville offre une vue panoramique sur les environs tout en étant en plein centre ville et à deux pas de toutes les commodités !

D'une superficie habitable de 103m²,  au rez-de-chaussée, entrant par son joli hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine totalement équipée avec une première spacieuse chambre. Au même niveau, vous profiterez de 2 terrasses suspendues idéalement exposées. Aussi un WC indépendant.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de 13m² avec espace dressing sur mesure, un balcon et une magnifique salle-de-douche avec double évier, WC et douche à l'italienne aux tons modernes.

Cerise sur le gâteau... La propriété est entourée par son jardin fleurit et permets de profiter d'un calme insoupçonné !

D'un point de vue technique: PEB: D !, 2 caves accessibles par le jardin, 2 emplacements extérieurs, 2 garages, chauffage central mazout (chaudière Rapido), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC de 2005, toitures en bon état, volets partout et adoucisseur d'eau de 2021.

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel tout en étant dans le poumon urbain ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y vivre une nouvelle aventure !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240229005458 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 43.265 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5727520
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 103 m²
  • Surface du terrain 524 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1938
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 61
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 18 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
  • Salle de séjour (surface) 14 m²
  • Salle à manger (surface) 12 m²
  • Cuisine (surface) 6 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1013 €

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 315
  • Emission CO2 (émission CO2) 78
  • E total (Kwh/an) 43265
  • PEB code unique 20240229005458
  • Date du PEB (datetime) 29/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5727520
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