Immeuble à appartements - à vendre

Réf. 6237429
Rue des Cheminots 27 - 6700 Arlon (Stockem)

395 000 €

131,58 m²
4
2
5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble composé de 2 appartements au cœur de Stockem (Arlon) !

Situé à deux pas du centre d'Arlon et des commodités, ce bien profite du calme et d'un jardin commun parfaitement entretenu d'environ 4 ares !

L'immeuble se compose comme suit :

Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement avec un séjour de 25m² accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cette Pepit' propose également un garage et une cave privés !

Au 2ème et 3ème étages, un second appartement composé d'un séjour de 25m² baigné de lumière accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau... au second étage un spacieux grenier totalement aménageable de 62m² pouvant faire office d'un agrandissement possible ! Egalement, deux garages et une cave privés !

Au niveau technique, tout est scindé : électricité conforme (2 compteurs), châssis DV PVC, chauffage central mazout avec chaudières individuelles par appartement, 2 compteurs d'eau, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, toiture en excellent état en ardoises naturelles, parlophones et excellente performance énergétique (PEB : B pour le 1er étage, PEB : D pour le 2ème étage (lettre : B sans le grenier) !

Important : appartements également en vente séparément !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' d'investissement ? Alors cet appartement saura certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

PEB (1er étage) - n°: 20210221004542 - PEB: B - Espec: 138 kWh/m².an - Etotale: 11.154 kWh/an
PEB (2ème étage) - n°: 20210221004687 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 25.437 kWh/an

Documents

Général

Référence 6237429
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 413,03 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 131,58 m²
Surface du terrain 505 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1990
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 91.97
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 11.32 m²
Chambre 2 (surface) 11.62 m²
Chambre 3 (surface) 11.32 m²
Chambre 4 (surface) 11.62 m²
Largeur de façade 5.5
Salle de séjour (surface) 49.2 m²
Cuisine (surface) 13.3 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Sécurité Oui

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1322 €

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 138
Emission CO2 (émission CO2) 34
E total (Kwh/an) 11154
PEB code unique 20210221004542
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/02/2021

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 6237429

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