Maison - option v.

  • Réf. 5550015
  • Route de Bouillon 173 - 6700 Arlon (Stockem)
PEB : E
  • 129,47 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 3

Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une surprenante propriété proposant des volumes extraordinaires accompagnées d'un charme authentique type "ancienne fermette" !

Idéalement située dans le centre du village de Stockem, à quelques minutés du centre d'Arlon et de l'E411, cette Pepit' n'attend plus que vous. 

Passant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour, un espace cuisine de 28m² donnant accès à une véranda et un magnifique jardin de plus de 10 ares. Egalement, un WC indépendant, un garage avec porte manuelle et une ancienne étable.

Au premier étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres allant de 23 à 25m² (dont une traversante), une salle-de-bain avec douche, WC et évier. 

Cerise sur le gâteau... Vous désirez agrandir, transformer ou aménager la propriété selon vos goûts ? Cette propriété ne fera que vous surprendre en vous offrant deux greniers totalement aménageables d'une surface totale de 78m² !

D'un point de vue technique : Toiture en bon état en ardoises naturelles, chauffage central mazout (chaudière Viessman de 2007), châssis double vitrage PVC avec volets partout, caves sous tout le corps de logis, raccordement aux égouts et revenu cadastral de 587€ (possibilité de frais réduits) !

Envie de visiter, contactez nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=tPEVW-spYTQ

PEB n°: 20230623023779 - PEB: E - Espec: 350 kWh/m².an - Etotale: 50.146 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5550015
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1002,78 m²
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 129,47 m²
  • Surface du terrain 1122 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 8.6
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 119.22
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 23.33 m²
  • Chambre 2 (surface) 25.3 m²
  • Largeur de façade 8.6
  • Salle de séjour (surface) 17.8 m²
  • Cuisine (surface) 28.09 m²

Divers

  • Véranda Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 587 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 350
  • Emission CO2 (émission CO2) 87
  • E total (Kwh/an) 50146
  • PEB code unique 20230623023779
  • Date du PEB (datetime) 23/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5550015
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