Maison - option v.

  • Réf. 5823651
  • Rue du Maitrank 98 - 6700 Arlon (Bonnert)
PEB : E
  • 139,15 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel au bord des champs dans le prisé village de Bonnert (Arlon).

Construite en 1973, cette maison vous propose une superficie habitable de 139m² sise sur une parcelle d'environ 27 ares où la nature est votre voisin !

Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger orné de son feu ouvert, une cuisine équipée et une splendide véranda avec terrasse à l'abri des regards ! Egalement 5 chambres (9 à 16m²), un WC indépendant et une salle-de-douche.

Au sous-sol, un garage avec porte sectionnelle électrique, vide ventilé et 3 caves sous toute la superficie de la maison.

Les extérieurs sont composés d'un spacieux et joli jardin arboré bénéficiant d'une servitude à l'arrière de la propriété. Le tout orientés est pour profiter chaque jour du levé de soleil !

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2005, châssis double vitrage PVC et aluminium de 2012, volets partout, toiture en excellent état isolée par le sol, grenier de rangement, liaison au réseau d'égouttage, adoucisseur d'eau et RC: 1.023€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240327013776 - PEB: E - Espec: 388 kWh/m².an - Etotale: 62.680 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5823651
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 139,15 m²
  • Surface du terrain 2699 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1973
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Parlophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 12.64
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 139.15
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 9.33 m²
  • Chambre 2 (surface) 9.33 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.27 m²
  • Chambre 4 (surface) 14.1 m²
  • Chambre 5 (surface) 15.51 m²
  • Largeur de façade 12.64
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 32.75 m²
  • Cuisine (surface) 8.52 m²
  • Orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Châssis (type) aluminium ou pvc

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1023 €

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 388
  • Emission CO2 (émission CO2) 96
  • E total (Kwh/an) 62680
  • PEB code unique 20240327013776
  • Date du PEB (datetime) 27/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5823651
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