Maison - option v.

  • Réf. 5701743
  • Rue de Hiémont 19 - 6681 Sainte-Ode (Lavacherie)
PEB : C
  • 168,33 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature bercera votre quotidien !

Située dans le village de Lavacherie (Sainte-Ode), cette propriété de 2003 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 1.358m² pour être totalement à l'abri des regards !

Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes des grands axes et de commerces locaux, elle vous propose une superficie habitable de 168m².

Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour orné de son poêle à bois à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine équipée avec espace buanderie. Cerise sur le gâteau... Vous profiterez des extérieurs avec un coin terrasse, un abri type chalet offrant une vue exceptionnelle et son splendide jardin arboré ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant.

Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 11m² à 16m², espace rangement, WC indépendant et une salle-de-bain (bain en coin, douche et évier).

D'un point de vue technique: PEB: C !, garage avec porte sectionnelle télécommandée, caves sous toute la propriété, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois entretenus, façades isolées, toiture en excellent état isolée et citerne à eau de pluie !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des axes et des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=vN7_A8MIFWQ

PEB n°: 20231222015271 - PEB: C - Espec: 204 kWh/m².an - Etotale: 43.690 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5701743
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1258,7 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 168,33 m²
  • Surface du terrain 1358 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2003
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 14.39
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 99.3
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 9.58 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.01 m²
  • Chambre 3 (surface) 15.88 m²
  • Chambre 4 (surface) 11.43 m²
  • Chambre 5 (surface) 13.93 m²
  • Largeur de façade 14.39
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 15.92 m²
  • Salle à manger (surface) 16.39 m²
  • Cuisine (surface) 15.99 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 951 €

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 204
  • Emission CO2 (émission CO2) 51
  • E total (Kwh/an) 43690
  • PEB code unique 20231222015271
  • Date du PEB (datetime) 22/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5701743
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