Villa - option v.

  • Réf. 5876921
  • Dinez 36 Boîte B - 6660 Houffalize (Dinez)
PEB : B
  • 229,81 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 6

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa située dans le paisible village de Dinez (Houffalize) ! 

Cette propriété construite sur une parcelle de 1.490m² propose de magnifiques volumes pouvant accueillir votre futur cocon familial !

Entourée de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de la E25, d'une superficie habitable de 230m², elle se compose comme suit :

Au RDC, un hall d'entrée, un lumineux séjour de 29m² accompagné d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée disposant d'un ilot central et une buanderie. Accessible par la cuisine, le jardin orienté sud-est sera parfait pour profiter de l'air de la campagne et d'un ensoleillement toute la journée ! Egalement, 2 chambres de 15 et 16m² et une SDB (douche à l'italienne, WC, évier et bain). Possibilité de profession indépendante/libérale.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres allant de 23 à 42m². La plus grande chambre destinée à être une chambre parentale, offre la possibilité d'y installer une salle-d'eau complémentaire et donne accès à un grenier (situé au même niveau que la chambre) pouvant être aménagé.

La propriété propose aussi un vaste garage, 6 emplacements extérieurs et de splendides caves de 160m² réparties sous toute la propriété.

D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Wolf de 2022), poêle à pellets, électricité bi-horaire, châssis triple vitrage PVC de 2022, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture (2021-2022) et PEB: B !

Vous êtes à la recherche d'un bien au sein d'un cadre naturel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240103005274 - PEB: B - Espec: 113 kWh/m².an - Etotale: 80.662 kWh/an

"Faire offre à partir de 299.000€ - Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Général

  • Référence 5876921
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1329,96 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 229,81 m²
  • Surface du terrain 1490 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1993
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 6
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 11.06
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160.04
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14.65 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.19 m²
  • Chambre 3 (surface) 25.25 m²
  • Chambre 4 (surface) 23.44 m²
  • Chambre 5 (surface) 41.67 m²
  • Largeur de façade 11.06
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 29.01 m²
  • Cuisine (surface) 16.14 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 800 €

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 113
  • Emission CO2 (émission CO2) 33
  • E total (Kwh/an) 80662
  • PEB code unique 20240103005274
  • Date du PEB (datetime) 03/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5876921
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