Maison - option v.

  • Réf. 5524442
  • Chaussée de Saint-Hubert 250 - 6640 Vaux-sur-Sûre (Morhet)
PEB : D
  • 248,12 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 5

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime bâtisse typiquement Ardennaise construite en 1996 entourée de verdure offrant calme et sérénité dans le village de Morhet (Vaux-sur-Sûre).

Cette propriété vous propose une superficie totale de 385m² sise sur une parcelle de 10 ares avec une vue panoramique sur les champs !

Entrant par le hall d'entrée de type cathédrale, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour avec salle-à-manger de 42m² accompagné de son balcon et la possibilité d'installer un poêle à bois au centre de la pièce. Egalement une cuisine totalement équipée, un espace buanderie, un bureau, un WC indépendant et surtout une jolie chambre avec salle-de-bain (bain, douche, évier et WC).

Au premier niveau, nous y retrouvons un long hall de nuit desservant 4 vastes chambres (possibilité 5).

Au sous-sol, un garage avec porte électrique, 4 caves et une chaufferie avec un espace douche.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous proposent une terrasse de 75m² avec un un joli jardin parfaitement entretenu et arboré !

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 1996 entretenue, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois, grenier de rangement, toiture en ardoise naturelle en excellent état et isolée, fosse septique, RC de 855€ et PEB: D !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=XZxLpcLmo4k

PEB n°: 20230905009776 - PEB:D - Espec: 265 kWh/m².an - Etotale: 73.120 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Général

  • Référence 5524442
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 886,59 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 248,12 m²
  • Surface du terrain 1023 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1996
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 15.2
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 136.41
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15.56 m²
  • Chambre 2 (surface) 16.28 m²
  • Chambre 3 (surface) 24.68 m²
  • Chambre 4 (surface) 39.45 m²
  • Chambre 5 (surface) 23.65 m²
  • Largeur de façade 15.2
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 42.39 m²
  • Cuisine (surface) 19.67 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2600
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 75.36 m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 855 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 265
  • Emission CO2 (émission CO2) 66
  • E total (Kwh/an) 73120
  • PEB code unique 20230905009776
  • Date du PEB (datetime) 05/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5524442
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