Bien exceptionnel - vendu

Réf. 5727475
Route de la Barrière 137 - 6637 Fauvillers

Vendu

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle perchée au-dessus des champs dans la Commune de Fauvillers !

Construite en 1980, cette maison vous propose une superficie totale de 295m² sise sur une parcelle de plus de 22 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 82m² orné de son feu ouvert et d'une luminosité incroyable ! Egalement une cuisine semi-ouverte équipée avec vue panoramique, buanderie, WC indépendant, une chambre accompagnée de sa salle-de-douche.

Au premier niveau, nous y retrouvons 4 chambres, une salle-de-bain, des placards intégrés et espace rangement.

Au sous-sol, un garage avec porte électrique, une cave et vide ventilé.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un sublime jardin parfaitement entretenu et abordé avec une terrasse semi couverte à l'abri de tous les regards. Le tout orientés plein sud !

Au niveau technique : Chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, 3 panneaux thermiques, châssis double vitrage bois, pré installation d'alarme, toiture en ardoises naturelles en excellent état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et PEB: D !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant de vues panoramiques ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240301007076 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 75.044 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

Référence 5727475
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 2221 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 16.86
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 164.66
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14.57 m²
Chambre 2 (surface) 18.39 m²
Chambre 3 (surface) 9.65 m²
Chambre 4 (surface) 10.94 m²
Chambre 5 (surface) 14.29 m²
Largeur de façade 16.86
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 72.58 m²
Salle à manger (surface) 14.12 m²
Cuisine (surface) 22.64 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 955 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 277
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 75044
PEB code unique 20240301007076
Date du PEB (datetime) 01/03/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui

Pepit-immo

+32 474/23.75.52

Pepit-immo

Prendre contact pour le bien : 5727475

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