Bien exceptionnel - option v.

  • Réf. 5727475
  • Route de la Barrière 137 - 6637 Fauvillers
PEB : D
  • 5
  • 2
  • 1
  • 4

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle perchée au-dessus des champs dans la Commune de Fauvillers !

Construite en 1980, cette maison vous propose une superficie totale de 295m² sise sur une parcelle de plus de 22 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 82m² orné de son feu ouvert et d'une luminosité incroyable ! Egalement une cuisine semi-ouverte équipée avec vue panoramique, buanderie, WC indépendant, une chambre accompagnée de sa salle-de-douche.

Au premier niveau, nous y retrouvons 4 chambres, une salle-de-bain, des placards intégrés et espace rangement. 

Au sous-sol, un garage avec porte électrique, une cave et vide ventilé.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un sublime jardin parfaitement entretenu et abordé avec une terrasse semi couverte à l'abri de tous les regards. Le tout orientés plein sud !

Au niveau technique : Chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, 3 panneaux thermiques, châssis double vitrage bois, pré installation d'alarme, toiture en ardoises naturelles en excellent état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et PEB: D !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant de vues panoramiques ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240301007076 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 75.044 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5727475
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface du terrain 2221 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 16.86
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 164.66
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 14.57 m²
  • Chambre 2 (surface) 18.39 m²
  • Chambre 3 (surface) 9.65 m²
  • Chambre 4 (surface) 10.94 m²
  • Chambre 5 (surface) 14.29 m²
  • Largeur de façade 16.86
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 72.58 m²
  • Salle à manger (surface) 14.12 m²
  • Cuisine (surface) 22.64 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 955 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 277
  • Emission CO2 (émission CO2) 69
  • E total (Kwh/an) 75044
  • PEB code unique 20240301007076
  • Date du PEB (datetime) 01/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5727475
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