Maison - vendu

  • Réf. 5524040
  • Route d'Arlon 63 - 6630 Martelange
PEB : D
  • 149,4 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 3

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 3 façades, rénovée en grande partie depuis 2012, située à la pointe de la Belgique dans la Commune de Martelange.

Profitant d'une situation idéale et stratégique, cette propriété aux vastes volumes et haut potentiel peut que vous convaincre d'y déposer vos valises !

Avec une superficie habitable de 149m², entrant par son long hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une lumineuse salle-à-manger avec cuisine semi équipée (15m²), un salon à l'atmosphère "cosy", une salle-de-bain rénovée avec bain, WC et un évier et aussi un espace buanderie.

Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 14 à 17m² et un WC indépendant.

Les extérieurs se composent d'un parking, un garage avec porte télécommandée et cerise sur le gâteau... un jardin à l'abri des regards accompagné de sa terrasse orientée sud-est.

Au niveau technique: poêle à pellets, chauffage central mazout (chaudière Buderus entretenue), conformité électrique, châssis double vitrage PVC de 2005 et 2008, cave, toiture en bon état et isolée, système d'alarme, PEB: D et RC de 495€ (possibilité de droits réduits) !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=GLMN2CVjUKQ

PEB n°: 20230913015380 - PEB: D - Espec: 283 kWh/m².an - Etotale: 62.426 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5524040
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 153,34 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 149,4 m²
  • Surface du terrain 266 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1910
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 10.72
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 112.66
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17.42 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.37 m²
  • Chambre 3 (surface) 14.51 m²
  • Chambre 4 (surface) 16.45 m²
  • Largeur de façade 10.72
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 17.26 m²
  • Salle à manger (surface) 22.07 m²
  • Cuisine (surface) 15.29 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 495 €

Sécurité

  • Alarme Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 283
  • Emission CO2 (émission CO2) 71
  • E total (Kwh/an) 62426
  • PEB code unique 20230913015380
  • Date du PEB (datetime) 13/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5524040
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