Commerce individuel - à vendre

  • Réf. 5711067
  • Rue Neuve 30 Boîte R2 - 6810 Chiny (Jamoigne)
À partir de 140 000 €
  • 283,28 m²

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un espace commercial de 249m² avec terrasse de 34m² orientée sud-ouest à l'abris de tous les regards. Idéalement situé et proposant de multiples possibilités d'aménagements, ce bien fût entièrement rénové en 2019 avec soin. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue, il convient parfaitement à un investissement ou d'y installer votre activité professionnelle.

Entrant par le SAS d'entrée commun aux deux rez-de-chaussée commerciaux, vous découvrirez une spacieuse salle de 158m² desservant un espace cave à vin, un bar ouvert, une cuisine avec grande remise, un cocktail bar et un espace WC indépendant. Le commerce possède une large vitrine de 13,71m à rue offrant une visibilité et une luminosité extraordinaires.

Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme, baie vitrée en double vitrage et vitrine à rue en simple vitrage, façades extérieures isolées, isolation thermique et phonique au plafond, pompe à chaleur Mitsubishi individuelle de type air-air (chaud & froid), poêle à bois tubé, liaison au réseau d'égouttage, nombreux emplacements de parking et revenu cadastral de 1.566€.

Ce sublime espace commercial est actuellement loué à hauteur de 800€ HTVA par mois ! Excellente rentabilité nette d'environ : 4,0% !

Un autre commerce est disponible à la vente sur notre site internet : www.pepit-immo.be

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Général

  • Référence 5711067
  • Catégorie Commerce individuel
  • Garage Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 283,28 m²
  • Surface du terrain 283,28 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Nombre de sdd 1
  • Année de rénovation 2019
  • Sécurité Oui

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Air conditionné Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Toilettes H/F Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) pompe à chaleur

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 249.43
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 13.71
  • Nombre de magasins 1
  • Largeur de façade 13.71
  • Surface de terrasse 1 33.85 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Cuisine (surface) 17.45 m²
  • Surface (m²) des toilettes H/F 3.89 m²
  • Nombre de salle de meeting 2
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Surface commerciale Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1566 €
Prendre contact pour le bien : 5711067
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